シティライフ八景水谷公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.22
- 住所
- 熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「堀川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティライフ八景水谷公園の販売中の中古物件
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シティライフ八景水谷公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティライフ八景水谷公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフハケノミヤコウエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 八景水谷3丁目2-35 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒861-8064 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区八景水谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の堀川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八景水谷駅から徒歩10分、亀井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 肥後銀行堀川支店 (204 m)
- 東京スター銀行ATM サンフード八景水谷店 (537 m)
- 熊本銀行 菊南支店 (924 m)
- 公園1件
- 八景水谷公園 (426 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 八景水谷店 (104 m)
- ファミリーマート 北熊本駐屯地店 (458 m)
- 有限会社プログレス自衛隊北熊本内売店 (546 m)
- ローソン 熊本機能病院店 (720 m)
- ファミリーマート 飛田バイパス店 (754 m)
- ファミリーマート 熊本鶴羽田一丁目店 (771 m)
- セブンイレブン 熊本飛田3丁目店 (925 m)
- セブンイレブン 熊本鶴羽田店 (959 m)
- スーパー2件
- サンフード八景水谷店 (544 m)
- 鮮ど市場飛田店 (794 m)
- 学校/教育施設4件
- 熊本市立城北小学校 (516 m)
- 熊本市 城北小児童育成クラブ (531 m)
- 熊本市立 清水児童館 (802 m)
- 熊本市立清水中学校 (832 m)
- 公共施設/機関6件
- 八景水谷公民館 (125 m)
- 熊本北合志警察署 (680 m)
- 防衛省陸上自衛隊 第8師団司令部 (720 m)
- 清水総合出張所 (802 m)
- 熊本市役所 北区役所 清水まちづくりセンター まちづくり班 (802 m)
- 熊本市北消防署清水出張所 (878 m)
- 病院/医療10件
- 宮本外科・消化器内科 (204 m)
- いりさ歯科医院 (222 m)
- 杉野歯科医院 (288 m)
- 平山泌尿器科医院 (299 m)
- 八景水谷クリニック (330 m)
- ReLife・aid (406 m)
- メディケアホームヒルズ成城 (542 m)
- 熊本市高齢者支援センターささえりあ 清水・高平 (583 m)
- 熊本機能病院 (645 m)
- 松元整形・外科 (672 m)
- 幼稚園/保育園4件
- アカデミー学園 (397 m)
- なないろ森の保育園 (708 m)
- きらら保育園 (787 m)
- 幼保連携型認定こども園城北幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ八景水谷公園の簡易査定
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定期的にシティライフ八景水谷公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ八景水谷公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より36.5% 低い↓ 熊本県の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティライフ八景水谷公園の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ八景水谷公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ八景水谷公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,498万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ八景水谷公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 675万円（10.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,243.4万円（17.5万円） |
シティライフ八景水谷公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,243.4万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティライフ八景水谷公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,269.2万円 | 17.8万円 |
| 2階〜4階 | 675万円 | 10.1万円 |
| 5階 | 700万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,221.9万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 650万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,156.3万円 | 16.5万円 |
シティライフ八景水谷公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ八景水谷公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シティライフ八景水谷公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウベストマンション清水1番館 | 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 11.6万円 | - |
| ロイヤルシャトー徳王 | 2023年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | - |
| シュリアン熊本北 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| サンリラ清水町 | 2020年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| 八景水谷パークマンション | 2018年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ八景水谷公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティライフ八景水谷公園周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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