シュリアン熊本北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「堀川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シュリアン熊本北の基本情報
建物・設備
| 名称 | シュリアンクマモトキタ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 八景水谷4丁目5-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区八景水谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の堀川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八景水谷駅から徒歩16分、新須屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 肥後銀行堀川支店 (369 m)
- 熊本銀行 菊南支店 (589 m)
- 東京スター銀行ATM サンフード八景水谷店 (922 m)
- 熊本信用金庫新地支店 (960 m)
- 公園1件
- 八景水谷公園 (861 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 八景水谷店 (507 m)
- ローソン 合志須屋店 (602 m)
- セブンイレブン 合志新須屋駅前店 (639 m)
- ファミリーマート 熊本鶴羽田一丁目店 (641 m)
- 有限会社プログレス自衛隊北熊本内売店 (680 m)
- セブンイレブン 熊本鶴羽田店 (689 m)
- ファミリーマート 北熊本駐屯地店 (702 m)
- セブンイレブン 熊本清水新地3丁目店 (998 m)
- スーパー2件
- 鮮ど市場飛田店 (710 m)
- サンフード八景水谷店 (928 m)
- 学校/教育施設3件
- 熊本市 城北小児童育成クラブ (230 m)
- 熊本市立城北小学校 (247 m)
- 熊本市立清水中学校 (521 m)
- 公共施設/機関4件
- 八景水谷公民館 (517 m)
- 熊本北合志警察署 (518 m)
- 防衛省陸上自衛隊 第8師団司令部 (632 m)
- 熊本中央警察署 新地交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- 平山泌尿器科医院 (304 m)
- いりさ歯科医院 (325 m)
- 八景水谷クリニック (331 m)
- 杉野歯科医院 (335 m)
- 千場内科クリニック (377 m)
- メディケアホームヒルズ成城 (390 m)
- 新地デンタルクリニック (399 m)
- ReLife・aid (416 m)
- こころ整骨院 (450 m)
- 北熊本井上産婦人科医院 (507 m)
- 幼稚園/保育園7件
- きらら保育園 (605 m)
- 百合ヶ丘保育園 (614 m)
- 幼保連携型認定こども園城北幼稚園 (627 m)
- アカデミー学園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園ひでみ保育園 (856 m)
- 白百合保育園 (967 m)
- 幼保連携型認定こども園こぐまこども園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シュリアン熊本北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シュリアン熊本北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 847万～1,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より33.9% 低い↓ 熊本県の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シュリアン熊本北の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.8万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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シュリアン熊本北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↑ | 940万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シュリアン熊本北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,500万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シュリアン熊本北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,169.1万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,150万円 | 13.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,060万円 | 13.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,051.7万円 | 14.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,381.1万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 756.7万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,171.9万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,428万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,264.8万円 | 16.6万円 |
| 西 | 1,140万円 | 14.7万円 |
シュリアン熊本北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シュリアン熊本北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シュリアン熊本北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 75.6㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 81.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 83.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 67.2㎡ / - | 6万〜6.3万円 71.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 85.84㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 75.6㎡ / 南 |
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