シュリアン熊本北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.33
- 住所
- 熊本県熊本市北区八景水谷4丁目5-45
- 交通
- 熊本電気鉄道菊池線「堀川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
シュリアン熊本北の販売中の中古物件
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シュリアン熊本北の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シュリアン熊本北の基本情報
建物・設備
| 名称 | シュリアンクマモトキタ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 八景水谷4丁目5-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区八景水谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は熊本電気鉄道菊池線の堀川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八景水谷駅から徒歩16分、新須屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 肥後銀行堀川支店 (369 m)
- 熊本銀行 菊南支店 (589 m)
- 東京スター銀行ATM サンフード八景水谷店 (922 m)
- 熊本信用金庫新地支店 (960 m)
- 公園1件
- 八景水谷公園 (861 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 八景水谷店 (507 m)
- ローソン 合志須屋店 (602 m)
- セブンイレブン 合志新須屋駅前店 (639 m)
- ファミリーマート 熊本鶴羽田一丁目店 (641 m)
- 有限会社プログレス自衛隊北熊本内売店 (680 m)
- セブンイレブン 熊本鶴羽田店 (689 m)
- ファミリーマート 北熊本駐屯地店 (702 m)
- セブンイレブン 熊本清水新地3丁目店 (998 m)
- スーパー2件
- 鮮ど市場飛田店 (710 m)
- サンフード八景水谷店 (928 m)
- 学校/教育施設3件
- 熊本市 城北小児童育成クラブ (230 m)
- 熊本市立城北小学校 (247 m)
- 熊本市立清水中学校 (521 m)
- 公共施設/機関4件
- 八景水谷公民館 (517 m)
- 熊本北合志警察署 (518 m)
- 防衛省陸上自衛隊 第8師団司令部 (632 m)
- 熊本中央警察署 新地交番 (875 m)
- 病院/医療10件
- 平山泌尿器科医院 (304 m)
- いりさ歯科医院 (325 m)
- 八景水谷クリニック (331 m)
- 杉野歯科医院 (335 m)
- 千場内科クリニック (377 m)
- メディケアホームヒルズ成城 (390 m)
- 新地デンタルクリニック (399 m)
- ReLife・aid (416 m)
- こころ整骨院 (450 m)
- 北熊本井上産婦人科医院 (507 m)
- 幼稚園/保育園7件
- きらら保育園 (605 m)
- 百合ヶ丘保育園 (614 m)
- 幼保連携型認定こども園城北幼稚園 (627 m)
- アカデミー学園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園ひでみ保育園 (856 m)
- 白百合保育園 (967 m)
- 幼保連携型認定こども園こぐまこども園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シュリアン熊本北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シュリアン熊本北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 994万～1,515万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より26.8% 低い↓ 熊本県の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シュリアン熊本北の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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シュリアン熊本北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シュリアン熊本北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,500万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,081万円 | -4〜0 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シュリアン熊本北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 756.7万円（11.3万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,178.7万円（15.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,337.7万円（15.9万円） |
シュリアン熊本北の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,178.7万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シュリアン熊本北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,169.1万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,150万円 | 13.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,060万円 | 13.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,051.7万円 | 14.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,381.1万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 756.7万円 | 11.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,171.9万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,428万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,264.8万円 | 16.6万円 |
| 西 | 1,140万円 | 14.7万円 |
シュリアン熊本北の売却のご相談
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シュリアン熊本北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シュリアン熊本北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 75.6㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 81.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.1万〜6.5万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 83.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 67.2㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 71.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 85.84㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 75.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シュリアン熊本北へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シュリアン熊本北周辺の中古マンション
シュリアン熊本北周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 植木町辺田野
- 植木町味取
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