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ロワールマンション武蔵ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
3階、3DK、約57㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円3階, 3DK, 約57㎡の例
売買履歴112019年03月05日更新
家賃相場6.4万円
表面利回り7.4% 〜 9.03階, 3DK, 約57㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.35

住所
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-100
交通
  • JR豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩4分
築年月
1993年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワールマンション武蔵ヶ丘の基本情報

ロワールマンション武蔵ヶ丘は、1993年01月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は高木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は868万~1,082万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションムサシガオカ管理会社コミュニティサービス
住所熊本県 熊本市北区 武蔵ケ丘6丁目4-100管理形態-
郵便番号〒861-8001管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社高木工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。光の森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 熊本第一信用金庫武蔵ヶ丘支店 (406 m)
    • 熊本銀行武蔵ヶ丘支店 (447 m)
  • 公園3件
    • 武蔵ヶ丘西公園 (235 m)
    • 武蔵ケ丘中央公園 (570 m)
    • 武蔵塚公園 (964 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート JR武蔵塚駅前店 (266 m)
    • モンマートとみなが (374 m)
    • セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店 (379 m)
    • セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 (454 m)
    • ポプラ 武蔵ヶ丘1丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 熊本龍田町弓削店 (866 m)
  • スーパー2件
    • マルショク 武蔵ヶ丘店 (325 m)
    • you meマート(ゆめマート)武蔵ヶ丘 (431 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 熊本市立武蔵小学校 (468 m)
    • 熊本市 武蔵小児童育成クラブ (532 m)
    • 熊本市立武蔵中学校 (541 m)
    • 放課後等デイサービスくれぱす (619 m)
    • 菊陽町立武蔵ケ丘小学校 (786 m)
    • 元気クラブ (826 m)
    • 第二元気クラブ (826 m)
    • 熊本市立弓削小学校 (858 m)
    • 熊本市 弓削小児童育成クラブ (945 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 武蔵地域コミュニティセンタ (276 m)
    • 熊本中央警察署 武蔵楠交番 (381 m)
    • 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 あゆみこどもセンター相 (398 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 弓削地域コミュニティセンタ (715 m)
    • 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 弓削地域コミュニティセンター (799 m)
    • 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 武蔵塚公園茶室 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 上原胃腸科外科小児科クリニック (265 m)
    • エム歯科クリニック (266 m)
    • デイサービスまごころ本舗武蔵ケ丘苑 (289 m)
    • 友枝歯科医院 (300 m)
    • ケアステーションリバティNorthOffice (350 m)
    • ムサシ歯科クリニック (362 m)
    • なかむらファミリークリニック (383 m)
    • こじま歯科医院 (401 m)
    • ひらやまクリニック (416 m)
    • ひまわり歯科 (423 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 武蔵ケ丘幼稚園 (256 m)
    • 陽だまり保育園 武蔵ケ丘園 (289 m)
    • 武蔵ヶ丘こども園 (311 m)
    • さくらチャイルド (389 m)
    • さくら保育園 (405 m)
    • あゆみ保育園 (406 m)
    • 幼保連携型認定こども園たつだ保育園 (496 m)
    • 陽だまり保育園 光の森園 (540 m)
    • 光の森武蔵ヶ丘保育園 (881 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション武蔵ヶ丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション武蔵ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格868万~1,082万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較熊本市北区の平均より20.4% 低い↓
熊本県の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 511位
熊本市北区
23棟中 16位
武蔵ケ丘
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワールマンション武蔵ヶ丘の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円
  • 熊本市北区の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.8万円

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ロワールマンション武蔵ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比850万〜890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション武蔵ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,198万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月1,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)西-
2018年8月870万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)-
2018年7月1,198万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約58万円)南西-
2016年8月890万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)西-
2016年7月890万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約50万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロワールマンション武蔵ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約57㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月6.4万円3LDK60.16㎡12.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション武蔵ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
60.16㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
57.44㎡ / 西
3階5.8万〜6.1万円
60.16㎡ / 西
4階
5階6.2万〜6.5万円
60.16㎡ / 南
6.8万〜7.2万円
67.39㎡ / 南西

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