ロワールマンション武蔵ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.78
108人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目4-100
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ロワールマンション武蔵ヶ丘の販売中の中古物件
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ロワールマンション武蔵ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ロワールマンション武蔵ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションムサシガオカ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 武蔵ケ丘6丁目4-100 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒861-8001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。光の森駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 熊本第一信用金庫武蔵ヶ丘支店 (406 m)
- 熊本銀行武蔵ヶ丘支店 (447 m)
- 公園3件
- 武蔵ヶ丘西公園 (235 m)
- 武蔵ケ丘中央公園 (570 m)
- 武蔵塚公園 (964 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート JR武蔵塚駅前店 (266 m)
- モンマートとみなが (374 m)
- セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 (454 m)
- ポプラ 武蔵ヶ丘1丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 熊本龍田町弓削店 (866 m)
- スーパー2件
- マルショク 武蔵ヶ丘店 (325 m)
- you meマート(ゆめマート)武蔵ヶ丘 (431 m)
- 学校/教育施設9件
- 熊本市立武蔵小学校 (468 m)
- 熊本市 武蔵小児童育成クラブ (532 m)
- 熊本市立武蔵中学校 (541 m)
- 放課後等デイサービスくれぱす (619 m)
- 菊陽町立武蔵ケ丘小学校 (786 m)
- 元気クラブ (826 m)
- 第二元気クラブ (826 m)
- 熊本市立弓削小学校 (858 m)
- 熊本市 弓削小児童育成クラブ (945 m)
- 公共施設/機関6件
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 武蔵地域コミュニティセンタ (276 m)
- 熊本中央警察署 武蔵楠交番 (381 m)
- 熊本市役所 子ども未来局 子ども支援部関係機関 あゆみこどもセンター相 (398 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 弓削地域コミュニティセンタ (715 m)
- 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 弓削地域コミュニティセンター (799 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 武蔵塚公園茶室 (932 m)
- 病院/医療10件
- 上原胃腸科外科小児科クリニック (265 m)
- エム歯科クリニック (266 m)
- デイサービスまごころ本舗武蔵ケ丘苑 (289 m)
- 友枝歯科医院 (300 m)
- ケアステーションリバティNorthOffice (350 m)
- ムサシ歯科クリニック (362 m)
- なかむらファミリークリニック (383 m)
- こじま歯科医院 (401 m)
- ひらやまクリニック (416 m)
- ひまわり歯科 (423 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 武蔵ケ丘幼稚園 (256 m)
- 陽だまり保育園 武蔵ケ丘園 (289 m)
- 武蔵ヶ丘こども園 (311 m)
- さくらチャイルド (389 m)
- さくら保育園 (405 m)
- あゆみ保育園 (406 m)
- 幼保連携型認定こども園たつだ保育園 (496 m)
- 陽だまり保育園 光の森園 (540 m)
- 光の森武蔵ヶ丘保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション武蔵ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション武蔵ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,264万～2,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より9.7% 高い↑ 熊本県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション武蔵ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション武蔵ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション武蔵ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,780万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2024年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 870万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション武蔵ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 890万円（15.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,004.5万円（16.2万円） |
ロワールマンション武蔵ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は890万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロワールマンション武蔵ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 873.6万円 | 14.7万円 |
| 3階 | 870万円 | 14.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,049.3万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 870万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 911.3万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,034万円 | 16.2万円 |
| 西 | 921.9万円 | 15.4万円 |
ロワールマンション武蔵ヶ丘の売却のご相談
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ロワールマンション武蔵ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 6.4万円 | 3LDK | 60.16㎡ | 12.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション武蔵ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 60.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 57.44㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 60.16㎡ / 西 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 60.16㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 60.16㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 67.39㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション武蔵ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ロワールマンション武蔵ヶ丘周辺の中古マンション
ロワールマンション武蔵ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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