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エイルマンション武蔵ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴342022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り6.1% 〜 7.57階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.99

住所
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55
交通
  • JR豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩12分
築年月
2014年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルマンション武蔵ヶ丘の販売中の中古物件

エイルマンション武蔵ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エイルマンション武蔵ヶ丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルマンション武蔵ヶ丘の基本情報

エイルマンション武蔵ヶ丘は、作州商事によって2014年03月に竣工された総戸数73戸の14階建マンションです。施工は旭工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約95㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,180万~3,594万円、参考相場単価は34万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションムサシガオカ管理会社ランドメンテナンス
住所熊本県 熊本市北区 武蔵ケ丘9丁目1-55管理形態委託
郵便番号〒861-8001管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社作州商事バイク置き場-
施工会社旭工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。光の森駅から徒歩12分、三里木駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 熊本第一信用金庫武蔵ヶ丘支店 (530 m)
    • 肥後銀行光の森支店 (562 m)
    • セブン銀行 ゆめタウン 光の森 共同出張所 (913 m)
    • 熊本銀行ATM ゆめタウン光の森店 (926 m)
    • ゆうちょ銀行ATM ゆめタウン光の森店 (926 m)
    • 肥後銀行ATM ゆめタウン光の森店 (926 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン光の森内出張所(ATM) (959 m)
    • 熊本銀行武蔵ヶ丘支店 (985 m)
  • 公園2件
    • 武蔵ヶ丘西公園 (700 m)
    • 武蔵ケ丘中央公園 (813 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 熊本龍田町弓削店 (230 m)
    • セブンイレブン 熊本武蔵ケ丘6丁目店 (263 m)
    • モンマートとみなが (284 m)
    • セブンイレブン 熊本武蔵ヶ丘4丁目店 (558 m)
    • ローソン 熊本北郵便局前店 (588 m)
    • 生活彩家 熊本弓削病院店 (768 m)
    • ファミリーマート JR武蔵塚駅前店 (901 m)
    • セブンイレブン 菊陽光の森3丁目店 (959 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 武蔵ヶ丘店 (685 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 熊本市立弓削小学校 (285 m)
    • 熊本市 弓削小児童育成クラブ (351 m)
    • 熊本市立武蔵中学校 (580 m)
    • 菊陽町立武蔵ケ丘中学校 (690 m)
    • 熊本市立武蔵小学校 (942 m)
    • 熊本市 武蔵小児童育成クラブ (954 m)
    • 放課後等デイサービスくれぱす (956 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 弓削地域コミュニティセンタ (279 m)
    • 熊本市役所 北区役所 北区役所関係機関 弓削地域コミュニティセンター (446 m)
    • 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 武蔵地域コミュニティセンタ (571 m)
    • 熊本中央警察署 武蔵楠交番 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村クリニック (238 m)
    • なかむらファミリークリニック (258 m)
    • シニアホームまごころの家 (259 m)
    • 光の森リハビリセンターsmileスミレ (350 m)
    • 特別養護老人ホームさわらび (361 m)
    • 三嶋内科 (378 m)
    • ニチイケアセンター楠 (405 m)
    • ひらやまクリニック (502 m)
    • さかい歯科クリニック (510 m)
    • こじま歯科医院 (550 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • さくら保育園 (244 m)
    • 陽だまり保育園 光の森園 (259 m)
    • さくらチャイルド (277 m)
    • 武蔵ヶ丘こども園 (587 m)
    • 武蔵ケ丘幼稚園 (656 m)
    • 光の森武蔵ヶ丘保育園 (708 m)
    • 陽だまり保育園 武蔵ケ丘園 (928 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルマンション武蔵ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション武蔵ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,180万~3,594万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
114万円 〜 125万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較熊本市北区の平均より67.4% 高い↑
熊本県の平均より61.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
熊本県
689棟中 64位
熊本市北区
23棟中 1位
武蔵ケ丘
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション武蔵ヶ丘の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円
  • 熊本市北区の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円
  • 熊本県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

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エイルマンション武蔵ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比2,550万〜2,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション武蔵ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,490万円です。専有面積は約63㎡〜約95㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,180万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)--
2021年9月2,180万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)--
2021年9月3,350万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)-
2021年8月3,350万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)-
2021年7月3,350万円11〜153LDK約94㎡ (約28坪)約35万円 (約117万円)-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して+5.15%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エイルマンション武蔵ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡10件2,244万円(34.9万円)
71〜80㎡13件2,438.5万円(33.9万円)
81〜90㎡1件2,690万円(32.6万円)
91〜100㎡13件3,414.6万円(36.1万円)

エイルマンション武蔵ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,414.6万円(㎡単価36.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

エイルマンション武蔵ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,940万円29万円
4階〜6階2,480万円34.2万円
7階〜9階2,326.7万円32.5万円
10階〜12階2,414.5万円36万円
13階〜14階3,241.3万円35.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,340万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,812.3万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,840万円34.5万円

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エイルマンション武蔵ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月15.0万円3LDK72.45㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2024年11月14.0万円3LDK72.45㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2024年10月15.0万円3LDK72.45㎡30.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション武蔵ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.6万〜14.2万円
67.0㎡ / 南
4階
5階14.8万〜15.6万円
72.45㎡ / 南
6階
7階14.6万〜15.3万円
72.45㎡ / -
8階15万〜15.8万円
72.45㎡ / 南
9階
10階17.3万〜18.2万円
82.56㎡ / 南
11階13万〜13.7万円
63.32㎡ / -
12階
13階15.1万〜15.9万円
72.45㎡ / 南東
19.5万〜20.5万円
94.11㎡ / -
14階20.4万〜21.4万円
95.37㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エイルマンション武蔵ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エイルマンション武蔵ヶ丘周辺の中古マンション

エイルマンション武蔵ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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