ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、3LDK、約108㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, 3LDK, 約108㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.02
- 住所
- 熊本県熊本市北区龍田7丁目22
- 交通
- ＪＲ豊肥本線「武蔵塚駅」徒歩22分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンヒルズムサシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市北区 龍田7丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒861-8006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市北区龍田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の武蔵塚駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA熊本市竜田支店 (259 m)
- 熊本銀行楠支店 (628 m)
- 肥後銀行竜田支店 (916 m)
- ポプラ熊本龍田 共同出張所(イーネットATM) (985 m)
- 公園2件
- 武蔵塚公園 (563 m)
- 上南部東緑地 (947 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 熊本龍田7丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 熊本楠団地店 (645 m)
- セブンイレブン 熊本龍田小学校前店 (662 m)
- セブンイレブン 熊本上南部店 (957 m)
- スーパー2件
- ゆめマート龍田 (560 m)
- FOODY ONE楠店 (981 m)
- 学校/教育施設7件
- 九州測量専門学校 (247 m)
- 熊本市 龍田小児童育成クラブ (267 m)
- 熊本市立龍田小学校 (324 m)
- 熊本市立龍田中学校 (431 m)
- 熊本市立 龍田児童館 (521 m)
- 放課後等デイサービスリアンくすのき (622 m)
- グローバル・グルーミングスクール (758 m)
- 公共施設/機関5件
- 熊本中央警察署 龍田交番 (109 m)
- 龍田出張所 (465 m)
- 熊本市役所 北区役所 龍田まちづくりセンター 龍田総合出張所 (521 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 龍田地域コミュニティセンタ (526 m)
- 熊本市役所 都市建設局 都市整備部関係機関 武蔵塚公園茶室 (619 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (158 m)
- 日佑家政婦紹介所 (188 m)
- くすのき子供歯科 (211 m)
- あだち内科胃腸科 (219 m)
- リハセンターみどりの樹楠 (488 m)
- まえだクリニック (571 m)
- 居宅介護支援事業所かなえ (586 m)
- 田島歯科診療所 (604 m)
- 眞方歯科医院 (609 m)
- 武蔵ヶ丘病院 (652 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 立田幼稚園 (642 m)
- むつみ保育園 (775 m)
- 社団法人熊本市保育園連盟 供合保育園 (800 m)
- 供合保育園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,155万～1,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 熊本市北区の平均より40.3% 低い↓ 熊本県の平均より45.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約108㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.7万円
熊本市北区の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約101㎡〜約119㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,470.7万円 | 12.7万円 |
| 2階 | 1,557.3万円 | 14.2万円 |
| 3階 | 1,405万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,504.7万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,406.2万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,563.9万円 | 14.7万円 |
ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の売却のご相談
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ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンヒルズ武蔵(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロマネスク武蔵ヶ丘 | 2023年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2016年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| ファーネスト武蔵ケ丘 | 2016年5月 | 10.3万円 | 3LDK | 30.9万円 | - |
| ニューフレックス緑ヶ丘 | 2015年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ロワールマンション武蔵ヶ丘 | 2015年10月 | 6.4万円 | 3LDK | 12.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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