グランドルー緑ヶ丘フォレスタ
★★★☆☆3.86 / 熊本県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数11件
2018年02月07日 更新詳しく見る - 相場価格20万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,500万円
7階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.2万〜
9万円
詳しく見る - 想定利回り5.5％〜
6.8％
7階, 3LDK, 約76㎡の例
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒尾市の平均より34.8% 高い↑ 熊本県の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69万円
荒尾市の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.2万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
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グランドルー緑ヶ丘フォレスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 2,130万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2017年12月 | 2,130万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2017年11月 | 2,130万円 | 11〜15 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランドルー緑ヶ丘フォレスタの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,200 〜 3,900円
例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 9万円
(表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7.2万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 14.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年8月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.67㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 86.35㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2014年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.5万〜7.2万円
- 3K〜3LDK平均8万〜8.8万円
- 4K〜4LDK平均9.4万〜10.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.9万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.5万〜8.3万円 76.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.4万〜6万円 54.67㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.5万円 75.2㎡ / 南 | 9.9万〜11万円 99.44㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.9万〜9.9万円 86.35㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9.6万〜10.6万円 90.24㎡ / 南 | 8.8万〜9.7万円 85.23㎡ / - | |
| 12階 | 5.7万〜6.3万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 8万〜8.8万円 76.0㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.86(熊本県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの売却のご相談
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グランドルー緑ヶ丘フォレスタの基本情報
熊本県荒尾市荒尾に位置するマンションで、総戸数134戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南荒尾駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | グランドルーミドリガオカフォレスタ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 荒尾市 荒尾4300-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒864-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり53円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行熊本支店あらおシティモール内出張所 (570 m)
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- ファミリーマート 荒尾本井手店 (961 m)
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