グランドルー緑ヶ丘フォレスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
7階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 7階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 熊本県荒尾市荒尾4300-28
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「南荒尾駅」徒歩50分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドルー緑ヶ丘フォレスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドルーミドリガオカフォレスタ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 荒尾市 荒尾4300-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒864-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県荒尾市荒尾に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南荒尾駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 熊本中央信用金庫中央支店 (379 m)
- 肥後銀行 荒尾中央支店 (387 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 あらおシティモール内出張所(ATM) (559 m)
- 公園1件
- 荒尾運動公園 (233 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 荒尾文化センター前店 (247 m)
- セブンイレブン 荒尾山の手店 (423 m)
- ファミリーマート 荒尾本井手店 (939 m)
- ファミリーマート 荒尾本井手店 (962 m)
- スーパー3件
- 生鮮ディスカウントサカイ 荒尾店 (351 m)
- 生鮮ディスカウント・サカイ (459 m)
- マミーズ緑丘店 (601 m)
- 学校/教育施設3件
- 荒尾市立緑ケ丘小学校 (438 m)
- 荒尾中央学童クラブ (467 m)
- 荒尾市立中央小学校 (575 m)
- 公共施設/機関2件
- 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)荒尾職業能力開発促進セン (454 m)
- 荒尾市役所市民サービスセンター (558 m)
- 病院/医療10件
- デイケアセンター緑ヶ丘 (87 m)
- 訪問看護ステーション緑ヶ丘 (87 m)
- ケアポート緑ヶ丘 (87 m)
- 佐藤眼科・内科 (341 m)
- 田宮泌尿器科クリニック (364 m)
- 西良文医院 (376 m)
- ひきた歯科クリニック (393 m)
- みどり皮ふ科クリニック (406 m)
- 産科婦人科まつおレディースクリニック (443 m)
- 田中歯科医院 (459 m)
- 幼稚園/保育園3件
- シオン園保育所 (467 m)
- 荒尾第一幼稚園 (474 m)
- カンガルー保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,235万～2,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒尾市の平均より34.6% 高い↑ 熊本県の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.5万円
荒尾市の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランドルー緑ヶ丘フォレスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,400万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 2,400万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,166万円 | 23.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,192.9万円 | 22.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,100万円 | 23.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,799.6万円 | 23.6万円 |
| 12階〜13階 | 1,393.3万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,723.3万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,662.4万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,340万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911.1万円 | 23.4万円 |
| 東 | 1,750万円 | 23.1万円 |
| 西 | 1,810万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 22.1万円 |
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの売却のご相談
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グランドルー緑ヶ丘フォレスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7.2万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 14.4万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2015年8月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.67㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 86.35㎡ | 27.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2014年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 24.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドルー緑ヶ丘フォレスタの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 60.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 76.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 54.67㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 99.44㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 75.2㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 99.44㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 8万〜8.4万円 75.61㎡ / 東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 90.85㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 86.35㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 72.76㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 65.07㎡ / 南西 | |
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 55.0㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 8.6万〜9万円 76.0㎡ / 南西 |
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