フォーレスト四つ山1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
5階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [熊本県]★★☆☆☆2.87
- 住所
- 熊本県荒尾市四ツ山町3丁目7-33
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「荒尾駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォーレスト四つ山1の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーレストヨツヤマイチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 荒尾市 四ツ山町3丁目7-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒864-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県荒尾市四ツ山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の荒尾駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 九州労働金庫荒尾相談センター (382 m)
- 大牟田柳川信用金庫三川支店 (466 m)
- 西日本シティ銀行 イオンタウン荒尾 (ATM) (546 m)
- エブリワン荒尾西原 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
- 肥後銀行荒尾支店 (844 m)
- 熊本銀行荒尾支店 (900 m)
- ミニストップ大牟田船津 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- 公園1件
- 四ツ山公園 (553 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 荒尾西原町店 (304 m)
- ファミリーマート 荒尾西原町店 (311 m)
- セブンイレブン 荒尾四ツ山2丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 大牟田三里町2丁目店 (492 m)
- Yショップ野口酒店 (718 m)
- ローソン 大牟田藤田町店 (904 m)
- スーパー5件
- フレッシュフーズ荒尾店 (466 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 荒尾店 (555 m)
- イオンタウン荒尾 (563 m)
- MARUEI(マルエイ) 大牟田南店 (592 m)
- マルキョウ 船津店 (762 m)
- 学校/教育施設4件
- 専修学校九州高等商業学校 (248 m)
- 大牟田市 みなと学童保育所 (656 m)
- 荒尾市立万田小学校 (671 m)
- 大牟田市立みなと小学校 (702 m)
- 公共施設/機関5件
- 大牟田警察署 三里交番 (680 m)
- 荒尾警察署 荒尾駅前交番 (836 m)
- 大牟田市役所 健康福祉推進室 福祉課 高齢者の介護・福祉についての相談 (855 m)
- 大牟田市 三川地区公民館 (856 m)
- 荒尾市役所 大島浄化センター (960 m)
- 病院/医療10件
- ヴィラ幸せの杜有料老人ホーム (31 m)
- ヴィラ幸せの杜 デイサービスなの花 (31 m)
- ふじさわクリニック (86 m)
- 四ツ山クリニック (102 m)
- 伊藤医院 (115 m)
- グループホームふくじゅそう (129 m)
- 白井デンタルクリニック (233 m)
- 医療法人成風舎 住宅型有料老人ホームならの樹 (311 m)
- かわの歯科医院 (341 m)
- 三里胃腸科内科医院 (361 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 荒尾四ツ山幼稚園 (187 m)
- なかよし保育園 (523 m)
- 不知火保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーレスト四つ山1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーレスト四つ山1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 502万～941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒尾市の平均より43.1% 低い↓ 熊本県の平均より53.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーレスト四つ山1の相場
- ㎡単価
- 9.6万円
- 坪単価
- 31.9万円
荒尾市の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56.1万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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フォーレスト四つ山1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 860万〜900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーレスト四つ山1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜898万円です。専有面積は約52㎡〜約89㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 480万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 480万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 480万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2020年8月 | 650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して-26.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーレスト四つ山1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 794.6万円 | 11.4万円 |
| 3階〜4階 | 630万円 | 10.3万円 |
| 5階〜8階 | 620万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 664.4万円 | 8.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 725万円 | 8.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 630万円 | 7.5万円 |
| 東 | 764万円 | 12.5万円 |
フォーレスト四つ山1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーレスト四つ山1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォーレスト四つ山1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アンピール緑ヶ丘3番館 | 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| コスモマンションフロンテージ荒尾 | 2020年1月 | 7.2万円 | 4LDK | - | 14.4万円 |
| コアマンション荒尾ネクステージ | 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.6万円 |
| クレタコート荒尾 | 2017年2月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| グランドルー緑ヶ丘フォレスタ | 2015年10月 | 7.2万円 | 2LDK | - | 14.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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