コアマンションネクステージ北の丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.67
- 住所
- 熊本県八代市新地町2-5
- 交通
- 肥薩おれんじ鉄道線「八代駅」徒歩36分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンションネクステージ北の丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションネクステージキタノマル | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 八代市 新地町2-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒866-0016 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県八代市新地町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は肥薩おれんじ鉄道線の八代駅で徒歩36分、肥薩おれんじ鉄道線、ＪＲ肥薩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行 八代支店 (146 m)
- 株式会社肥後銀行 八代支店 (157 m)
- 熊本県信用組合八代支店 (654 m)
- 南日本銀行八代支店 (738 m)
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- 熊本地方法務局八代支局 (298 m)
- 八代簡易裁判所 (406 m)
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- 熊本地方裁判所八代支部 (408 m)
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- 久保歯科医院 (91 m)
- 春野医院 (185 m)
- 上田歯科クリニック (217 m)
- 堀内眼科医院 (244 m)
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- 中村歯科医院 (279 m)
- ひらきクリニック (285 m)
- 松江整骨院 (440 m)
- 本田クリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 保育所型認定こども園八代ひかり保育園 (112 m)
- ひかり夜間保育園 (133 m)
- ゆかり乳児保育園 (438 m)
- 八代市立代陽幼稚園 (477 m)
- 八代双葉保育園 (781 m)
- 白鷺保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンションネクステージ北の丸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンションネクステージ北の丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,325万～1,912万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八代市の平均より12.9% 高い↑ 熊本県の平均より9.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンションネクステージ北の丸の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
八代市の相場
- ㎡単価
- 16.7万円
- 坪単価
- 55.4万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンションネクステージ北の丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンションネクステージ北の丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,250万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.33％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンションネクステージ北の丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,739万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,747.7万円 | 20.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,608.8万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,478.3万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,929.1万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730.6万円 | 20.8万円 |
| 西 | 1,698万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,708.9万円 | 20.4万円 |
コアマンションネクステージ北の丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンションネクステージ北の丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 75.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 75.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2013年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンションネクステージ北の丸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 75.68㎡ / - | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 73.49㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 95.87㎡ / 北西 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 75.68㎡ / 北 | 10.6万〜11.1万円 101.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 75.0㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 85.45㎡ / 北西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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