パークハウスフォレストリエ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,670万 〜 8,050万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,670万円 〜 8,050万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 463件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3992人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
パークハウスフォレストリエの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスフォレストリエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 千歳台1丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークハウスフォレストリエ』「パークハウスフォレストリエ」は、小田急小田原線 千歳船橋駅」から 徒歩11分に位置し、アートを活かしたスペースづくりがポイントの高級レジデンスです。世田谷区千歳台エリアにふさわしい、上品な空気が演出され、アーバンライフを一層彩るマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- クイーンズ伊勢丹世田谷砧 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (522 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (577 m)
- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- 城南信用金庫祖師谷支店 (673 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (679 m)
- JA東京中央船橋支店 (695 m)
- りそな銀行 祖師谷支店 (858 m)
- みずほ銀行 祖師谷支店 (887 m)
- きらぼし銀行 祖師谷支店 (892 m)
- 公園4件
- 三峰公園 (799 m)
- 池田児童遊園 (869 m)
- 桜丘四丁目公園 (888 m)
- 船橋三丁目能勢公園 (894 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 砧城山通り店 (331 m)
- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (474 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 世田谷廻沢店 (584 m)
- ローソン 祖師谷二丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (664 m)
- ファミリーマート まるいし祖師谷店 (670 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅前店 (715 m)
- セブンイレブン 世田谷祖師谷1丁目店 (734 m)
- スーパー10件
- サミットストア 砧環八通り店 (515 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (556 m)
- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (670 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (706 m)
- オオゼキ 祖師谷大蔵店 (740 m)
- サミットストア 祖師谷店 (742 m)
- ミニコープ祖師谷店 (763 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (880 m)
- まいばすけっと 砧店 (896 m)
- Odakyu OX(小田急OX)祖師谷店 (897 m)
- 学校/教育施設9件
- TAKUMI (377 m)
- 世田谷区立山野小学校 (546 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (592 m)
- 世田谷区立船橋小学校 (632 m)
- 桜丘児童館 (693 m)
- 祖師谷児童館 (861 m)
- 世田谷区立船橋希望中学校 (919 m)
- 東京都立千歳丘高校 (942 m)
- ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校 (968 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクル千歳台 (292 m)
- 成城警察署 (464 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (620 m)
- 成城警察署 祖師谷地域安全センター (642 m)
- 祖師谷まちづくりセンター (666 m)
- 祖師谷区民集会所 (674 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (687 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (687 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (692 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (711 m)
- 病院/医療10件
- あったかハウス世田谷 (175 m)
- 川崎歯科クリニック (235 m)
- 吉澤内科ハートクリニック (262 m)
- 木村歯科医院 (279 m)
- オレンジホーム (339 m)
- ひまわり歯科 (341 m)
- よつ葉内科クリニック (342 m)
- 内藤歯科医院 (342 m)
- イタクラ歯科クリニック (371 m)
- なないろクッキングスタジオ成城 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祖師谷わかば保育園 (282 m)
- 春光幼稚園 (410 m)
- すこやか園分園クジラ (437 m)
- 生活クラブ保育園 ぽむ・砧 (442 m)
- 千歳なないろ保育園 (452 m)
- キッズスマイル世田谷千歳台 (458 m)
- 都市型保育園ポポラー東京世田谷砧園 (475 m)
- すこやか園 (488 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (500 m)
- 太陽の子 千歳台二丁目保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスフォレストリエの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウスフォレストリエの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスフォレストリエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,473万～1億3,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より28.6% 高い↑ 東京都の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,670万 〜 8,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウスフォレストリエの相場
- ㎡単価
- 102.7万円
- 坪単価
- 339.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウスフォレストリエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,670万〜8,060万円対前年同月比↑ | 7,670万〜8,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスフォレストリエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,670万〜1億500万円です。専有面積は約63㎡〜約120㎡です。全部で463件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約114万円 (約379万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で463件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。
2011年〜2015年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.79％下落しています。
2016年〜2020年では、376件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスフォレストリエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,898.7万円 | 74.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,297.8万円 | 81.3万円 |
| 5階 | 6,196.1万円 | 82.5万円 |
| 6階 | 6,562万円 | 85.8万円 |
| 7階 | 8,090万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,533.5万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,399.2万円 | 81.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,201.2万円 | 95.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,419.9万円 | 82.6万円 |
| 東 | 8,012.3万円 | 83.5万円 |
| 西 | 5,905.6万円 | 77.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,150万円 | 75.5万円 |
パークハウスフォレストリエの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハウスフォレストリエの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 74.85㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウスフォレストリエの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.4万〜21.4万円 77.64㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 77.12㎡ / 西 | 25.6万〜26.9万円 95.38㎡ / 南 |
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 74.85㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 76.85㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 95.38㎡ / 南 |
| 3階 | 19.8万〜20.8万円 71.63㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 74.79㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 95.38㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 74.79㎡ / - | 21.9万〜23万円 78.87㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 95.38㎡ / 南 |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 70.84㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 75.33㎡ / 南西 | 26.7万〜28万円 95.38㎡ / 南 |
| 6階 | 19.9万〜20.9万円 70.84㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 74.84㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 103.79㎡ / 西 |
| 7階 | 24.4万〜25.6万円 88.07㎡ / 南西 | 21.4万〜22.4万円 77.26㎡ / 南東 | 31.1万〜32.7万円 110.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都世田谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
千歳船橋駅や環八通りからもほど近く、交通アクセスも抜群。敷地内には沢山の緑が植えられており、ゆったりと散歩をするだけでもリラックス気分を味わえます。光沢のあるタイルを張り合わせたパネル風の外装が、その緑の中に映えて上質な雰囲気を漂わせています。
パーティールームやキッズルームといった共有スペースが非常に充実しています。お客様を招いたりお子様のお誕生日会を開いたり、ちょっとした特別な日に特別な空間をお楽しみいただけます。24時間有人管理体制でセキュリティも万全です。
パークハウスフォレストリエは、三菱地所によって2009年05月に竣工された総戸数229戸の7階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約120㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,473万～1億3,011万円、参考相場単価は102万円/㎡～108万円/㎡となっています。