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パークハウスフォレストリエ

8126人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,180万 〜 5,730万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

賃貸賃料

18万円

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住所
東京都世田谷区千歳台1丁目29-1
交通
築年月
2009年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

パークハウスフォレストリエの販売中の中古物件

パークハウスフォレストリエでは7件のお部屋がご紹介可能です

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パークハウスフォレストリエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
241万円
前月との比較2018年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より11.4% 高い↑
東京都の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,180万 〜 5,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34637棟中 10137位
世田谷区
2873棟中 867位
千歳台
53棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークハウスフォレストリエの相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.8万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    65.6万円
    坪単価
    217万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円

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パークハウスフォレストリエの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
5,440万〜6,020万円対前年同月比5,180万〜5,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウスフォレストリエの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で319件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(319件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月5,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約79万円 (約261万円)南東-
2018年7月5,480万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)南西-
2018年7月6,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約79万円 (約261万円)-
2018年7月6,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約83万円 (約274万円)-
2018年7月5,300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約236万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハウスフォレストリエの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費-

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.16㎡

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
18.6万 〜 22.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月21.0万円3LDK72.82㎡42.0万円21.0万円6〜10南東
2018年6月21.0万円3LDK72.82㎡21.0万円21.0万円6〜10
2018年4月21.0万円3LDK72.82㎡42.0万円21.0万円6〜10西
2017年6月19.8万円2LDK74.85㎡39.6万円19.8万円1〜5南西
2017年6月19.8万円3LDK74.85㎡39.6万円19.8万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウスフォレストリエの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.6万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均18.6万〜20.6万円
  • 4K〜4LDK平均24.7万〜27.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.4万〜20.3万円
77.64㎡ / 南西
18.2万〜20.1万円
77.12㎡ / -
23.1万〜25.5万円
95.38㎡ / 南
2階18.2万〜20.1万円
74.85㎡ / 南西
18.2万〜20.1万円
77.12㎡ / 西
23.7万〜26.2万円
95.38㎡ / 南
3階17.8万〜19.7万円
71.63㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
74.84㎡ / 西
25万〜27.6万円
95.38㎡ / 南西
4階18.3万〜20.2万円
74.79㎡ / -
18.4万〜20.3万円
75.33㎡ / -
23.9万〜26.4万円
95.38㎡ / 南
5階17.5万〜19.3万円
70.84㎡ / 南西
18.5万〜20.4万円
75.33㎡ / -
24万〜26.6万円
95.38㎡ / 南
6階17.9万〜19.8万円
70.84㎡ / 南
19万〜21万円
75.16㎡ / 南
25万〜27.6万円
103.79㎡ / 西
7階22万〜24.3万円
88.07㎡ / 南西
20.4万〜22.6万円
80.32㎡ / 南
28万〜31万円
110.26㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

スタッフコメント

千歳船橋駅前の昔ながらの商店街の賑やかさを抜けた先にある閑静な街、千歳台。パークハウスフォレストリエは街に馴染む落ち着いた佇まいと広大な敷地、アーティスティックな空間づくりを身近に感じることのできるマンションです。
千歳船橋駅や環八通りからもほど近く、交通アクセスも抜群。敷地内には沢山の緑が植えられており、ゆったりと散歩をするだけでもリラックス気分を味わえます。光沢のあるタイルを張り合わせたパネル風の外装が、その緑の中に映えて上質な雰囲気を漂わせています。
パーティールームやキッズルームといった共有スペースが非常に充実しています。お客様を招いたりお子様のお誕生日会を開いたり、ちょっとした特別な日に特別な空間をお楽しみいただけます。24時間有人管理体制でセキュリティも万全です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウスフォレストリエの基本情報

『パークハウスフォレストリエ』「パークハウスフォレストリエ」は、小田急小田原線 千歳船橋駅」から 徒歩11分に位置し、アートを活かしたスペースづくりがポイントの高級レジデンスです。世田谷区千歳台エリアにふさわしい、上品な空気が演出され、アーバンライフを一層彩るマンションです。

建物・設備

名称パークハウスフォレストリエ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 世田谷区 千歳台1丁目29-1管理形態委託
郵便番号〒157-0071管理員日勤
築年月2009年5月管理費1㎡あたり257円
総戸数229戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート砧城山通り 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマート世田谷千歳通り 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ファミリーマート世田谷廻沢 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • 世田谷信用金庫船橋支店 (653 m)
    • ファミリーマートまるいし祖師谷 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 城南信用金庫祖師谷支店 (674 m)
    • みずほ銀行 千歳船橋支店 (681 m)
    • JA東京中央船橋支店 (694 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • ファミリーマート千歳船橋駅北 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
  • 公園4件
    • 三峰公園 (799 m)
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    • 船橋三丁目能勢公園 (893 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷千歳船橋店 (299 m)
    • ファミリーマート 砧城山通り店 (327 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳台3丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (473 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 世田谷廻沢店 (585 m)
    • ローソンストア100世田谷船橋一丁目店 (606 m)
    • ローソン 祖師谷二丁目店 (628 m)
    • セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (664 m)
    • ファミリーマート まるいし祖師谷店 (671 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 砧環八通り店 (518 m)
    • ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (670 m)
    • オオゼキ 千歳船橋店 (705 m)
    • オオゼキ 祖師谷大蔵店 (741 m)
    • サミットストア 祖師谷店 (749 m)
    • ミニコープ祖師谷店 (763 m)
    • コープらい ミニコープ祖師谷店 (772 m)
    • まいばすけっと 経堂4丁目店 (879 m)
    • まいばすけっと 砧店 (896 m)
    • Odakyu OX千歳船橋店 (897 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 世田谷区立山野小学校 (530 m)
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    • 世田谷区立船橋小学校 (632 m)
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    • 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (619 m)
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    • 成城警察署 祖師谷地域安全センター (643 m)
    • 祖師谷まちづくりセンター (667 m)
    • 祖師谷区民集会所 (674 m)
    • 世田谷区桜丘区民センター (686 m)
    • 世田谷警察署 桜丘交番 (686 m)
    • 世田谷区立桜丘図書館 (687 m)
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    • 吉澤内科ハートクリニック (263 m)
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    • ボンセジュール千歳船橋 (434 m)
    • 特別養護老人ホーム 第2有隣ホーム (472 m)
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    • 特別養護老人ホーム 有隣ホーム (491 m)
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    • すこやか園 (487 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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