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ライオンズプラザ前橋広瀬川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
7階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円7階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴117件2024年01月17日更新
家賃相場3.5万 〜 9万円
表面利回り10.1％ 〜 12.3％7階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.6

165人がこのエリアに興味を持っています

住所
群馬県前橋市住吉町2丁目3-20
交通
  • 上毛電気鉄道線「中央前橋駅」徒歩6分
築年月
1991年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズプラザ前橋広瀬川の基本情報

ライオンズプラザ前橋広瀬川は、大京によって1991年01月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約73㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は278万～1,359万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズプラザマエバシヒロセガワ管理会社大京アステージ
住所群馬県 前橋市 住吉町2丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒371-0021管理員日勤
築年月1991年1月管理費1㎡あたり220円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

群馬県前橋市住吉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は上毛電気鉄道線の中央前橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。城東駅から徒歩12分、前橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高崎信用金庫前橋支店 (72 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行前橋店 (181 m)
    • 足利銀行前橋支店 (319 m)
    • 群馬銀行竪町支店 (411 m)
    • しののめ信用金庫前橋営業部 (455 m)
    • ミニストップ前橋本町 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • みずほ銀行前橋支店 (560 m)
    • 三井住友銀行前橋支店 (563 m)
    • 三井住友信託銀行前橋支店 (568 m)
    • 群馬銀行前橋支店 (578 m)
  • 公園2件
    • 日吉町1号公園 (442 m)
    • 国領町緑地 (724 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 前橋日吉町1丁目店 (191 m)
    • ローソン 前橋城東町二丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 前橋城東町店 (504 m)
    • セブンイレブン 前橋本町2丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 前橋本町1丁目店 (736 m)
    • セブンイレブン 前橋若宮町店 (836 m)
    • セブンイレブン 前橋昭和町1丁目店 (846 m)
    • セブンイレブン 前橋国領町店 (882 m)
    • セブンイレブン 前橋日吉町店 (904 m)
  • スーパー3件
    • FRESSAY(フレッセイ) クラシード若宮店 (345 m)
    • FRESSAY(フレッセイ) 前橋プラザ店 (576 m)
    • ヤオコー 前橋日吉店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 療育専科ゆないと (316 m)
    • 放送大学 群馬学習センター (440 m)
    • 放送大学学園群馬学習センター (443 m)
    • 白ゆりファッション専門学校 (510 m)
    • 前橋市 K’BIX元気21まえばし・子育てひろば プレイルーム (565 m)
    • 群馬医療福祉大学附属リハビリ専門学校 (569 m)
    • 株式会社ニチイ学館前橋支店 (602 m)
    • 前橋市立城東小学校 (640 m)
    • 前橋市立みずき中学校 (715 m)
    • 群馬大学教育学部附属特別支援学校 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊群馬地方協力本部 前橋募集案内所 (262 m)
    • 群馬県立図書館 (334 m)
    • 前橋警察署 住吉町交番 (472 m)
    • 前橋警察署 前橋中央交番 (473 m)
    • 群馬県警察本部 前橋警察署 前橋中央交番 (476 m)
    • 群馬県警察本部 前橋警察署 住吉町交番 (476 m)
    • ぐんま若者サポートステーション (499 m)
    • 法テラス群馬 (499 m)
    • 法テラス群馬法律事務所 (499 m)
    • 前橋市役所 市民部 市民課 K’BIX元気21まえばし証明サービスコー (565 m)
  • 病院/医療10件
    • 本間歯科医院 (167 m)
    • 袋歯科医院 (167 m)
    • 斉藤歯科医院 (239 m)
    • ヘルパーステーションすみよし (249 m)
    • 居宅介護支援事業所すみよし (249 m)
    • うぶかた循環器クリニック (278 m)
    • 矢内歯科医院 (283 m)
    • 前橋広瀬川クリニック (326 m)
    • 松岡接骨院 (339 m)
    • 羽生田眼科医院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しょうび第一幼稚園 (62 m)
    • 前橋市立第一保育所 (348 m)
    • 群馬大学教育学部付属幼稚園 (587 m)
    • キッズルーム (587 m)
    • えんじぇるきっずedc・planning (596 m)
    • 隆興寺幼稚園 (780 m)
    • 幼保連携型認定こども園相愛館 (780 m)
    • 長昌第二保育園 (812 m)
    • 前橋保育園 (836 m)
    • 前橋市立第二保育所 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズプラザ前橋広瀬川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズプラザ前橋広瀬川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格278万～1,359万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
45万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較前橋市の平均より30.5% 低い↓
群馬県の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
群馬県
263棟中 145位
前橋市
85棟中 55位
住吉町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズプラザ前橋広瀬川の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    45.9万円

  • 前橋市の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.1万円

  • 群馬県の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

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ライオンズプラザ前橋広瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
490万〜510万円対前年同月比↓490万〜510万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズプラザ前橋広瀬川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,250万円です。専有面積は約20㎡〜約73㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,000万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約15万円 (約50万円)南-
2024年1月700万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年12月610万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約17万円 (約59万円)南-
2023年12月700万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年12月610万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約17万円 (約59万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-40.23％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズプラザ前橋広瀬川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡39件292.9万円（11.7万円）
31〜40㎡30件434.7万円（12.6万円）
51〜60㎡35件899.4万円（16.1万円）
61〜70㎡14件930万円（14.3万円）
71〜80㎡10件1,214.8万円（16.6万円）

ライオンズプラザ前橋広瀬川の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は292.9万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズプラザ前橋広瀬川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階366.7万円12.4万円
4階〜6階583.8万円14.5万円
7階〜9階887.2万円14.1万円
10階〜12階1,049.5万円17.3万円
13階〜14階1,450万円20.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等303.7万円12.1万円
1LDK/1SLDK等358.3万円12.3万円
2LDK/2SLDK等850万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,009.5万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西671.2万円15.1万円

ライオンズプラザ前橋広瀬川の売却のご相談

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ライオンズプラザ前橋広瀬川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.7万円1K25.43㎡--1〜5-
2024年4月3.7万円1K26.92㎡--1〜5-
2024年2月3.7万円1K25.43㎡--1〜5-
2023年12月3.7万円1K25.43㎡--1〜5-
2023年7月3.7万円1DK34.56㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズプラザ前橋広瀬川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.5万〜3.7万円
26.92㎡ / -
3階4.6万〜4.9万円
34.56㎡ / 南
4階3.6万〜3.8万円
26.92㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
61.18㎡ / 南
6階7.1万〜7.4万円
51.8㎡ / 南
7階
8階9万〜9.5万円
65.55㎡ / 南
9階8.1万〜8.5万円
58.58㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
65.55㎡ / -
10階10.2万〜10.7万円
73.35㎡ / 南
11階8万〜8.4万円
58.58㎡ / -
12階8.2万〜8.6万円
58.58㎡ / 南
13階10.4万〜10.9万円
73.35㎡ / 南
14階

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