ダイアパレス前橋広瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 780万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 780万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [群馬県]★★★☆☆3.49
- 住所
- 群馬県前橋市天川大島町1丁目14-9
- 交通
- 上毛電気鉄道線「片貝駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス前橋広瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスマエバシヒロセガワ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 群馬県 前橋市 天川大島町1丁目14-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒379-2154 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮澤工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
群馬県前橋市天川大島町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は上毛電気鉄道線の片貝駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。城東駅から徒歩22分、三俣駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート前橋天川大島 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
- 北越銀行前橋支店 (492 m)
- 足利銀行前橋東出張所 (517 m)
- しののめ信用金庫天大支店 (683 m)
- ファミリーマート前橋天川松並木 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 公園1件
- 二子山児童公園 (882 m)
- コンビニ8件
- ローソン 前橋天川大島店 (345 m)
- セブンイレブン 前橋朝日町4丁目店 (372 m)
- ローソン 前橋西片貝店 (429 m)
- ローソン 前橋天川大島三丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 前橋天川町店 (886 m)
- セブンイレブン 前橋西片貝5丁目店 (923 m)
- セブンイレブン 前橋朝倉町1丁目店 (967 m)
- ローソン 前橋天川町店 (984 m)
- 学校/教育施設5件
- 前橋市 桃瀬児童クラブ (635 m)
- 前橋市立桃瀬小学校 (715 m)
- 前橋市立第五中学校 (722 m)
- 前橋市 あまがわ児童クラブ (946 m)
- 前橋市立天川小学校 (961 m)
- 公共施設/機関10件
- 前橋東警察署 (209 m)
- 群馬県警察本部 前橋東警察署 朝日町交番 (275 m)
- 前橋東警察署 朝日町交番 (276 m)
- 朝日町四丁目公民館 (311 m)
- 天川大島町原町自治会館 (405 m)
- 前橋市消防局 (541 m)
- 前橋保健センター (720 m)
- 前橋市役所 市民部 市民課 第二証明交付コーナー (736 m)
- 前橋保健所 (804 m)
- 前橋市西片貝公民館 (828 m)
- 病院/医療10件
- 関内科医院 (226 m)
- 前橋市夜間急病診療所 (311 m)
- 前橋市医師会附属診療所分院 (313 m)
- 深沢整形外科 (482 m)
- たむらこどもクリニック (492 m)
- 富沢病院 (497 m)
- 西片貝クリニック (507 m)
- 前橋脳外科クリニック (585 m)
- 西片貝接骨院 (598 m)
- いまいウイメンズクリニック (617 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園学校法人齋藤学園桃瀬幼稚園 (516 m)
- 前橋東保育園 (540 m)
- 孝顕寺保育園 (638 m)
- 幼保連携型認定こども園二子山幼稚園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス前橋広瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 745万～786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 前橋市の平均より36.9% 低い↓ 群馬県の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 750万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス前橋広瀬川の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.7万円
前橋市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
群馬県の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.3万円
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ダイアパレス前橋広瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜780万円対前年同月比↓ | 750万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス前橋広瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜850万円です。専有面積は約59㎡〜約61㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 795万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス前橋広瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 615.9万円 | 10.4万円 |
| 5階 | 805万円 | 13.5万円 |
| 6階 | 600万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 795万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 634.3万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 656.8万円 | 11.1万円 |
ダイアパレス前橋広瀬川の売却のご相談
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ダイアパレス前橋広瀬川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5.3万円 | 3LDK | 59.21㎡ | 10.6万円 | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス前橋広瀬川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 5万〜5.3万円 59.21㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 59.21㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 61.59㎡ / - | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 59.21㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 61.59㎡ / - | |
| 7階 |
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