ルミナス海田ベルパサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.52
- 住所
- 広島県安芸郡海田町栄町7-14
- 交通
- ＪＲ呉線「矢野駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミナス海田ベルパサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミナスカイタベルパサージュ | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡海田町 栄町7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡海田町栄町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の矢野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート矢野西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- 呉信用金庫海田支店 (530 m)
- 広島銀行矢野支店 (647 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マックスバリュ矢野店内出張所(ATM) (658 m)
- 広島信用金庫矢野支店 (701 m)
- JA広島市矢野支店 (781 m)
- 広島銀行 海田東支店 (794 m)
- もみじ銀行矢野支店 (824 m)
- ファミリーマート海田南本町 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- 広島信用金庫海田支店 (910 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 海田南本町店 (319 m)
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊海田市駐屯地店 (393 m)
- セブンイレブン 広島矢野東2丁目店 (404 m)
- ローソン 海田南明神町店 (531 m)
- セブンイレブン 広島海田曙町店 (642 m)
- セブンイレブン 広島矢野西店 (764 m)
- ローソン フタバ図書海田店 (769 m)
- セブンイレブン 広島海田つくも町店 (785 m)
- セブンイレブン 広島海田大正町店 (861 m)
- ポプラ 矢野駅前店 (910 m)
- スーパー5件
- 業務用食品スーパー 海田店 (250 m)
- フジ 海田店 (544 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 矢野店 (618 m)
- マックスバリュ海田店 (733 m)
- 生協ひろしま コープ矢野東 (774 m)
- 学校/教育施設8件
- 広島市立矢野中学校 (485 m)
- フリースクール・グロービー(特定非営利活動法人) (544 m)
- 海田町立海田西小学校 (553 m)
- 海田町立海田西中学校 (696 m)
- 放課後等デイサービスきずなクラブ (787 m)
- 海田町立海田小学校 (919 m)
- 広島県立海田高校 (929 m)
- 海田児童クラブハウス (967 m)
- 公共施設/機関5件
- 陸上自衛隊海田市駐屯地 (137 m)
- 海田町役場 海田町シルバー人材センター (761 m)
- 広島市安芸消防署 (842 m)
- 矢野出張所 (869 m)
- 海田町立図書館 (930 m)
- 病院/医療10件
- 安芸地区医師会 海田訪問看護ステーション (54 m)
- ほねつぎげんき堂広島海田院 (250 m)
- 福本整形外科 (255 m)
- 大野内科胃腸科医院 (272 m)
- アイリス歯科 (297 m)
- 南海田病院 (353 m)
- くにくさ訪問介護事業所 (436 m)
- くにくさ訪問看護ステーション (436 m)
- グリーンヒルズ矢野 (462 m)
- ケアビレッジ なごみ (515 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 海田保育園 (355 m)
- 海田幼稚園 (357 m)
- つくも保育所 (624 m)
- さいわい保育園 (670 m)
- 矢野中央保育園 (929 m)
- 海田みどり幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミナス海田ベルパサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミナス海田ベルパサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～2,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡海田町の平均より10.0% 低い↓ 広島県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミナス海田ベルパサージュの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
安芸郡海田町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ルミナス海田ベルパサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミナス海田ベルパサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,480万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミナス海田ベルパサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,271.1万円（30.2万円） |
ルミナス海田ベルパサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,271.1万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルミナス海田ベルパサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,271.1万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,271.1万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,271.1万円 | 30.2万円 |
ルミナス海田ベルパサージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミナス海田ベルパサージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルミナス海田ベルパサージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステージ海田 | 2023年11月 | 13.2万円 | 3LDK | - | - |
| 海田コーポラス | 2020年11月 | 4.8万円 | 3DK | 4.8万円 | 4.8万円 |
| アイステージ海田 | 2018年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| 海田シャトー | 2018年2月 | 3.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 3.5万円 |
| ヴィラージュ海田月見 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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