サンシティ府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.63
- 住所
- 広島県安芸郡府中町大須3丁目7-3
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシティ府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティフチュウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 大須3丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり55円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町大須3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩9分、アクセス良好です。天神川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- もみじ銀行ATM イオンモール広島府中店 (186 m)
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- 万惣 府中店 (484 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 広島市立矢賀小学校 (591 m)
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- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (982 m)
- 病院/医療10件
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- ダイヤモンドシティ歯科 (186 m)
- もりうえ歯科 (188 m)
- しだはら歯科医院 (250 m)
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- 府中ひかり保育園 (475 m)
- 広島市立矢賀幼稚園 (527 m)
- 府中ひかり幼稚園 (547 m)
- こばと幼稚園 (738 m)
- りゅうせん幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,484万～2,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より15.5% 低い↓ 広島県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ府中の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンシティ府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,088万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約64㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,671.4万円 | 26万円 |
| 2階〜4階 | 1,433.6万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,671.4万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,459.7万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,388万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500.5万円 | 25.2万円 |
サンシティ府中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシティ府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.8㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 63.07㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ府中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 64.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 59.31㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 56.07㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 69.8㎡ / - |
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