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ヴェルシャトー府中桃山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴62024年01月17日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79

住所
広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-17
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩10分
築年月
1994年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルシャトー府中桃山の基本情報

ヴェルシャトー府中桃山は、1994年04月に竣工された総戸数105戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約83㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,126万~2,621万円、参考相場単価は30万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルシャトーフチュウモモヤマ管理会社マリモコミュニティ
住所広島県 安芸郡府中町 桃山2丁目17-17管理形態委託
郵便番号〒735-0026管理員日勤
築年月1994年4月管理費-
総戸数105戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK、6LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩10分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「天神川駅」徒歩28分
  • JR呉線「海田市駅」徒歩29分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県安芸郡府中町桃山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩10分、アクセス良好です。天神川駅から徒歩28分、海田市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 広島市信用組合 向洋支店 (622 m)
    • 広島銀行向洋支店 (663 m)
    • JA広島市青崎支店 (676 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (680 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (706 m)
    • もみじ銀行向洋支店 (717 m)
    • 広島信用金庫安芸府中中央支店 (931 m)
    • もみじ銀行浜田出張所 (982 m)
  • 公園1件
    • 空城山公園 (480 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (338 m)
    • ハート・イン向洋店 (532 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (538 m)
    • ポプラ 府中浜田店 (540 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (600 m)
    • セブンイレブン 広島東青崎町店 (609 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (697 m)
    • セブンイレブン 広島青崎店 (718 m)
    • ポプラ 府中八幡店 (828 m)
    • ファミリーマート 浜田一丁目店 (906 m)
  • スーパー5件
    • 藤三 向洋店 (526 m)
    • 万惣 青崎店 (552 m)
    • YOURS(ユアーズ) 青崎店 (827 m)
    • Spark(スパーク) 浜田店 (865 m)
    • マルシェー 府中浜田店 (936 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 府中町立府中南小学校 (126 m)
    • スマイルのお家ふちゅう (308 m)
    • 広島市立 青崎児童館 (768 m)
    • 府中町立府中中央小学校 (820 m)
    • 広島市立青崎小学校 (865 m)
    • 府中町立府中緑ケ丘中学校 (965 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 府中南公民館 (182 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (541 m)
    • 南消防署青崎出張所 (683 m)
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (690 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (690 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (758 m)
    • 海田警察署 船越交番 (954 m)
    • 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (954 m)
    • 広島県警察本部 海田警察署 船越交番 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 新生歯科医院 (172 m)
    • さかの小児科 (229 m)
    • 小山田内科医院 (254 m)
    • やすとみ歯科 (295 m)
    • ニチイケアセンター向洋 (344 m)
    • はーとふる居宅介護支援事業所 (361 m)
    • たけた整骨院 (370 m)
    • 西村内科医院 (376 m)
    • ファミリア歯科 (388 m)
    • 末永歯科医院 (394 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 府中南幼稚園 (220 m)
    • アーブルKIDS (437 m)
    • 桃山幼稚園 (449 m)
    • 若竹保育園 (556 m)
    • 認定こども園つばめ (571 m)
    • 認定こども園つばめ保育園 (572 m)
    • こうわ認定こども園 (670 m)
    • 船越西部保育園 (766 m)
    • 認定こども園青葉幼稚園 (826 m)
    • 船越町めぐみ保育所 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルシャトー府中桃山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,126万~2,621万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較安芸郡府中町の平均より1.8% 低い↓
広島県の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 969位
安芸郡府中町
50棟中 24位
桃山
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴェルシャトー府中桃山の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円
  • 安芸郡府中町の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルシャトー府中桃山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比2,290万〜2,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルシャトー府中桃山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,550万円です。専有面積は約69㎡〜約83㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,550万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南西-
2023年12月2,550万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南西-
2023年11月2,550万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南西-
2017年5月1,900万円6〜106LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)北東-
2013年10月1,690万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルシャトー府中桃山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK75.58㎡30.0万円10.0万円6〜10南東
2017年4月10.0万円3LDK75.58㎡30.0万円10.0万円6〜10南西
2017年3月10.0万円3LDK75.58㎡30.0万円10.0万円6〜10
2016年1月10.0万円3LDK75.58㎡30.0万円10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルシャトー府中桃山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.3万〜8.7万円
69.06㎡ / 南西
4階9万〜9.4万円
74.17㎡ / 南西
5階9万〜9.4万円
74.17㎡ / -
10.4万〜10.9万円
83.85㎡ / 南
6階9万〜9.5万円
74.17㎡ / -
9.7万〜10.2万円
79.72㎡ / 南西
7階9.3万〜9.7万円
75.58㎡ / 南西
8階9.3万〜9.8万円
75.58㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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