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ペルル府中浜田2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴502023年11月17日更新
家賃相場8.8万 〜 10.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.76階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.78

住所
広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩17分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ペルル府中浜田2番館の基本情報

ペルル府中浜田2番館は、日選開発によって1996年03月に竣工された総戸数114戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約90㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,948万~2,974万円、参考相場単価は30万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルフチュウハマダニバンカン管理会社-
住所広島県 安芸郡府中町 浜田4丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒735-0013管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩17分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「天神川駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県安芸郡府中町浜田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 広島信用金庫安芸府中中央支店 (338 m)
    • もみじ銀行浜田出張所 (519 m)
    • ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
  • 公園1件
    • 空城山公園 (318 m)
  • コンビニ8件
    • ポプラ 府中浜田店 (184 m)
    • ポプラ 府中八幡店 (275 m)
    • セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 浜田一丁目店 (505 m)
    • セブンイレブン 安芸府中浜田店 (548 m)
    • セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (747 m)
    • セブンイレブン 安芸府中大通1丁目店 (958 m)
    • セブンイレブン 広島新大州橋店 (992 m)
  • スーパー3件
    • Spark(スパーク) 浜田店 (222 m)
    • マルシェー 府中浜田店 (388 m)
    • YOURS(ユアーズ) 府中店 (858 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 府中町立府中中央小学校 (377 m)
    • スマイルのお家ふちゅう (397 m)
    • 府中町立府中南小学校 (579 m)
    • 府中町立府中中学校 (666 m)
    • 府中町立府中緑ケ丘中学校 (669 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (510 m)
    • 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (539 m)
    • 府中南公民館 (768 m)
    • 府中町消防本部 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 高上クリニック (114 m)
    • わたえだ皮膚科クリニック (114 m)
    • くるみ歯科医院 (192 m)
    • 仁オステオパシー療術院 (309 m)
    • ニックス デイサービスセンター安芸府中 (341 m)
    • 社会福祉法人エフアイジー福祉会居宅介護支援事業所 (365 m)
    • 居宅介護支援事業所チェリーゴード (365 m)
    • ケアハウスチェリーゴード (365 m)
    • 老人保健施設チェリーゴード (365 m)
    • 櫻クリニック (395 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園つばめ (371 m)
    • 認定こども園つばめ保育園 (383 m)
    • ピッコロゴード保育園 (468 m)
    • 金剛保育園 (509 m)
    • 府中南幼稚園 (671 m)
    • 若竹保育園 (847 m)
    • こばと幼稚園 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル府中浜田2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル府中浜田2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,948万~2,974万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
100万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較安芸郡府中町の平均より3.0% 低い↓
広島県の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1002位
安芸郡府中町
50棟中 25位
浜田
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル府中浜田2番館の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円
  • 安芸郡府中町の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ペルル府中浜田2番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比2,340万〜2,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル府中浜田2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,790万円です。専有面積は約64㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,790万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)
2019年3月2,140万円6〜103DK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)--
2019年2月2,140万円6〜103DK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)--
2018年12月2,140万円6〜103DK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)--
2018年12月2,140万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ペルル府中浜田2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.5万円3LDK74.46㎡31.5万円10.5万円6〜10-
2017年3月10.5万円3LDK74.46㎡31.5万円10.5万円6〜10-
2013年9月8.8万円3LDK68.84㎡26.4万円8.8万円6〜10-
2013年8月10.0万円3LDK68.84㎡30.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル府中浜田2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
76.02㎡ / 南
2階
3階
4階9.2万〜9.6万円
68.84㎡ / 南
5階9.6万〜10万円
71.3㎡ / 南
6階10.3万〜10.8万円
76.02㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
74.46㎡ / -
7階
8階10.4万〜10.9万円
76.02㎡ / 南
9階9.2万〜9.6万円
68.84㎡ / -
10階10.5万〜11万円
76.02㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
76.02㎡ / 南西
11階

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