ペルル府中浜田3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル府中浜田3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルフチュウハマダサンバンカン | 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 浜田4丁目6-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町浜田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (366 m)
- もみじ銀行浜田出張所 (531 m)
- ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- 公園1件
- 空城山公園 (274 m)
- コンビニ8件
- ポプラ 府中浜田店 (136 m)
- ポプラ 府中八幡店 (300 m)
- セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 浜田一丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (563 m)
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (698 m)
- セブンイレブン 安芸府中大通1丁目店 (973 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (977 m)
- スーパー3件
- Spark(スパーク) 浜田店 (258 m)
- マルシェー 府中浜田店 (409 m)
- YOURS(ユアーズ) 府中店 (886 m)
- 学校/教育施設5件
- スマイルのお家ふちゅう (346 m)
- 府中町立府中中央小学校 (380 m)
- 府中町立府中南小学校 (527 m)
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (665 m)
- 府中町立府中中学校 (719 m)
- 公共施設/機関3件
- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (536 m)
- 府中町役場 生活環境部 府中町環境センター (555 m)
- 府中南公民館 (716 m)
- 病院/医療10件
- 高上クリニック (108 m)
- わたえだ皮膚科クリニック (108 m)
- くるみ歯科医院 (230 m)
- 社会福祉法人エフアイジー福祉会居宅介護支援事業所 (334 m)
- 居宅介護支援事業所チェリーゴード (334 m)
- ケアハウスチェリーゴード (334 m)
- 老人保健施設チェリーゴード (334 m)
- 仁オステオパシー療術院 (348 m)
- 櫻クリニック (353 m)
- ニックス デイサービスセンター安芸府中 (376 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 認定こども園つばめ (349 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (361 m)
- ピッコロゴード保育園 (505 m)
- 金剛保育園 (527 m)
- 府中南幼稚園 (620 m)
- 若竹保育園 (805 m)
- こばと幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル府中浜田3番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル府中浜田3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,658万～2,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より22.3% 低い↓ 広島県の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル府中浜田3番館の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.6万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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ペルル府中浜田3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ペルル府中浜田3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,830万円です。専有面積は約68㎡〜約102㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル府中浜田3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,307.1万円 | 32.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,171万円 | 28.7万円 |
| 6階〜9階 | 1,775万円 | 24.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,746万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,115万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,297.3万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,146.2万円 | 27万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,746万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,298.7万円 | 30.1万円 |
ペルル府中浜田3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル府中浜田3番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ペルル府中浜田3番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン府中 | 2024年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 17.4万円 | - |
| ダイアパレスパークサイド府中2番館 | 2017年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| グランドムール府中 | 2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 24.9万円 | 8.3万円 |
| ペルル府中浜田2番館 | 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| ペルル府中浜田1番館 | 2014年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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