エメラルドマンション府中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.34
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目13-33
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション府中の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションフチュウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 茂陰1丁目13-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0029 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年8月 | 管理費 | 1㎡あたり23円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町茂陰1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。向洋駅から徒歩17分、矢賀駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- もみじ銀行浜田出張所 (346 m)
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (566 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店 (637 m)
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- もみじ銀行ATM イオンモール広島府中店 (872 m)
- 広島信用金庫ATM イオンモール広島府中店 (872 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (347 m)
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- ファミリーマート マツダ北橋店 (803 m)
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- フレスタ安芸府中店 (509 m)
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- 福永内科医院 (357 m)
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- 府中ひかり保育園 (850 m)
- 府中南幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション府中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション府中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より35.9% 低い↓ 広島県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション府中の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション府中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション府中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,398万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | 済 |
| 2021年11月 | 1,130万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋61.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション府中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 600万円 | 9.7万円 |
| 2階 | 860万円 | 13.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,398万円 | 22.6万円 |
| 5階 | 1,064.1万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,398万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,034.2万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,038.4万円 | 16.8万円 |
エメラルドマンション府中の売却のご相談
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エメラルドマンション府中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 15.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 15.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 58.35㎡ | 18.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 5.8万円 | 3LDK | 61.85㎡ | 17.4万円 | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 58.35㎡ | 19.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション府中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 61.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 61.85㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 61.85㎡ / 南西 | 4.2万〜4.4万円 61.85㎡ / 南 |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 61.85㎡ / 南 |
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