フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
8階、3SLDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 8階, 3SLDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.82
- 住所
- 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスフチュウミドリガオカグランドアーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 安芸郡府中町 緑ケ丘8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒735-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県安芸郡府中町緑ケ丘に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。向洋駅から徒歩16分、矢賀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- もみじ銀行浜田出張所 (353 m)
- 広島信用金庫安芸府中中央支店 (523 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店 (887 m)
- ポプラ府中八幡 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園1件
- 空城山公園 (490 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浜田一丁目店 (271 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (305 m)
- セブンイレブン 安芸府中浜田店 (383 m)
- セブンイレブン 安芸府中大通1丁目店 (552 m)
- ポプラ 府中浜田店 (585 m)
- セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (607 m)
- ファミリーマート マツダ北橋店 (679 m)
- セブンイレブン 安芸府中八幡1丁目店 (736 m)
- デイリーヤマザキ 広島天神川駅前店 (769 m)
- ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (889 m)
- スーパー6件
- フレスタ安芸府中店 (422 m)
- マルシェー 府中浜田店 (460 m)
- Spark(スパーク) 浜田店 (594 m)
- YOURS(ユアーズ) 府中店 (663 m)
- 業務用食品スーパー 府中店 (851 m)
- イオンモール広島府中 3F L.tram (916 m)
- 学校/教育施設9件
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (156 m)
- 府中町立府中中央小学校 (348 m)
- 広島市立大州小学校 (680 m)
- スマイルのお家ふちゅう (758 m)
- 広島市立 大州児童館 (768 m)
- 広島市立大州中学校 (769 m)
- 府中町立府中南小学校 (822 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (929 m)
- 国立広島大学附属東雲小学校 (992 m)
- 公共施設/機関8件
- 府中町役場 福祉保健部 子育て支援課 母子保健係 (500 m)
- 広島東警察署 府中交番 (649 m)
- 府中南公民館 (769 m)
- 府中町消防本部 (782 m)
- 府中町役場 (800 m)
- 府中町立図書館 (943 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (948 m)
- 広島東警察署 向洋駅前交番 (949 m)
- 病院/医療10件
- 福永内科医院 (202 m)
- 新谷歯科医院 (228 m)
- 特別養護老人ホーム府中福寿苑 (253 m)
- 甲元歯科医院 (407 m)
- ヘルパーステーションカープ広島 (408 m)
- くらた歯科医院 (409 m)
- 細田小児科医院 (413 m)
- グリーンヒルズ (432 m)
- 安芸地区医師会 府中町訪問看護ステーション (454 m)
- 産科・婦人科 藤東クリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 金剛保育園 (415 m)
- こばと幼稚園 (465 m)
- 若竹保育園 (496 m)
- ピッコロゴード保育園 (627 m)
- 府中南幼稚園 (661 m)
- アーブルKIDS (962 m)
- 認定こども園つばめ (974 m)
- 認定こども園つばめ保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,747万～3,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 安芸郡府中町の平均より3.0% 高い↑ 広島県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約105㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
安芸郡府中町の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,998万円です。専有面積は約85㎡〜約105㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,998万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2021年6月 | 3,998万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,998万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2021年4月 | 3,998万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | 済 |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,849.4万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,635.5万円 | 34.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,154.7万円 | 35.4万円 |
| 10階〜15階 | 3,771.1万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,181.5万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,635.5万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,451.3万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,359.2万円 | 34.3万円 |
| 西 | 3,998万円 | 37.8万円 |
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フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブラ府中鹿籠 | 2018年11月 | 14.7万円 | 4LDK | 44.1万円 | 14.7万円 |
| セントエクシア府中浜田 | 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 33.0万円 | 11.0万円 |
| エメラルドマンション府中 | 2016年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 5.0万円 |
| サンシティ大州通 | 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
| 鹿籠翠苑2号館 | 2016年4月 | 3.5万円 | 3DK | 10.5万円 | 3.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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