ファミール祇園緑彩館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2016年12月13日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.62
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1
- 交通
- ＪＲ可部線「下祇園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール祇園緑彩館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールギオンリョクサイカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園1丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の下祇園駅で徒歩5分、アクセス良好です。祇園新橋北駅から徒歩11分、安芸長束駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 広島市立 原放課後児童クラブ (665 m)
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- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (504 m)
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- 安佐南警察署 山本交番 (978 m)
- 病院/医療10件
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- はしはら歯科クリニック (123 m)
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- ミモザ歯科 (211 m)
- 山野井歯科医院 (212 m)
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- 地主クリニック 在宅介護支援センターデイサービスたまゆら (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あん・すりーる祇園保育園 (42 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (217 m)
- おうち保育ももの家 (217 m)
- にしはら保育園 (425 m)
- 祇園幼稚園 (574 m)
- 清心幼稚園 (600 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (750 m)
- 祇園保育園 (799 m)
- ニチイキッズ西原保育園 (838 m)
- 広島市立長束幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール祇園緑彩館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール祇園緑彩館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,862万～2,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より11.4% 低い↓ 広島県の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール祇園緑彩館の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール祇園緑彩館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール祇園緑彩館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜2,180万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1,995万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 1,995万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2016年1月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2016年1月 | 1,995万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール祇園緑彩館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,000万円 | 27.7万円 |
| 3階〜5階 | 1,766万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,991.8万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,766万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,090万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,027.1万円 | 28.5万円 |
| 東 | 2,040万円 | 28.7万円 |
ファミール祇園緑彩館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール祇園緑彩館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール祇園緑彩館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス祇園レジデンス | 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ライオンズガーデン祗園 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| グランパル西原 | 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| コンツェルトパーク祇園駅前2番館 | 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| アピア祇園西原 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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