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サーパス祇園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
5階、3SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円5階, 3SLDK, 約81㎡の例
売買履歴332024年01月17日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.96

213人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐南区祇園1丁目29-3
交通
  • JR可部線「下祇園駅」徒歩7分
築年月
2009年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス祇園の基本情報

サーパス祇園は、2009年10月に竣工された総戸数50戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約87㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,785万~3,694万円、参考相場単価は39万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスギオン管理会社-
住所広島県 広島市安佐南区 祇園1丁目29-3管理形態委託
郵便番号〒731-0138管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり122円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐南区祇園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR可部線の下祇園駅で徒歩7分、アクセス良好です。安芸長束駅から徒歩13分、祇園新橋北駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行祇園支店 (218 m)
    • 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (504 m)
    • ポプラ祇園 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • レイクALSA 祇園自動契約コーナー (535 m)
    • 広島信用金庫祇園支店山本出張所 (592 m)
    • 広島信用金庫祇園支店 (618 m)
    • ファミリーマート広島長束 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • JA広島市祇園支店 (646 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン祇園店内出張所(ATM) (669 m)
    • 広島銀行祗園支店 (693 m)
  • 公園1件
    • 安川緑道 (934 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 祇園1丁目店 (127 m)
    • ローソン 広島祇園一丁目店 (269 m)
    • デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (365 m)
    • セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 広島山本一丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 広島西原2丁目店 (454 m)
    • セブンイレブン 広島長束3丁目店 (471 m)
    • ローソン 広島祇園三丁目店 (480 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR下祗園駅店 (483 m)
    • セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (542 m)
  • スーパー8件
    • FRESTA(フレスタ) 祇園店 (483 m)
    • FRESTA(フレスタ) 東山本店 (602 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (632 m)
    • マルショク山本店 (659 m)
    • ゆめタウン祇園 (691 m)
    • マルシェー 長束店 (726 m)
    • フレスタ長束店 (805 m)
    • イオン広島祇園店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シダックス放課後児童クラブ山本 (366 m)
    • 広島市立 原南放課後児童クラブ (706 m)
    • 広島市立 山本児童館 (715 m)
    • 私立AICJ中学校 (728 m)
    • 私立AICJ高校 (728 m)
    • 広島市立原南小学校 (744 m)
    • アクティブキッズ山本 (753 m)
    • 広島市立山本小学校 (758 m)
    • 広島市立 祇園児童館 (787 m)
    • 広島市立祇園小学校 (860 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 広島市 祇園公民館 (212 m)
    • 広島市安佐南消防署祇園出張所 (514 m)
    • 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (537 m)
    • 祇園出張所 (551 m)
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 山本交番 (696 m)
    • 安佐南警察署 山本交番 (698 m)
    • 広島市 祇園西公民館 (740 m)
    • 安佐南警察署 祇園交番 (785 m)
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 沼田小児科医院 (43 m)
    • ヒノ井外科医院 (143 m)
    • ダンデンタルクリニック (203 m)
    • いろは整骨院 (235 m)
    • ミモザ歯科 (257 m)
    • 津田医院 (308 m)
    • 寺迫麻酔科医院 (308 m)
    • クリニックいけだ (333 m)
    • 田中鍼灸接骨院 (346 m)
    • ささき歯科 (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あん・すりーる祇園保育園 (319 m)
    • シンチャイルドセンター(一般社団法人) (493 m)
    • おうち保育ももの家 (493 m)
    • にしはら保育園 (549 m)
    • 広島市立長束幼稚園 (633 m)
    • 長束保育園 (641 m)
    • ぴぃちふらわぁ保育園 (682 m)
    • 清心幼稚園 (707 m)
    • 祇園幼稚園 (754 m)
    • いちご保育園祇園 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス祇園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス祇園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,785万~3,694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
129万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市安佐南区の平均より32.6% 高い↑
広島県の平均より31.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 384位
広島市安佐南区
200棟中 24位
祇園
21棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス祇園の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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サーパス祇園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比3,150万〜3,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス祇園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,899万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年12月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年11月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年10月3,280万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)西-
2022年7月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サーパス祇園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サーパス祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ザパークハウス祇園レジデンス2023年12月14.5万円3LDK14.5万円14.5万円
ファミール祇園長束2017年6月10.0万円2SLDK30.0万円10.0万円
ライオンズガーデン祗園2017年6月7.0万円3LDK21.0万円7.0万円
グランパル西原2017年3月14.0万円4LDK42.0万円14.0万円
コンツェルトパーク祇園駅前2番館2016年11月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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