コンツェルトパーク祇園駅前1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.78
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20
- 交通
- ＪＲ可部線「下祇園駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク祇園駅前1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークギオンエキマエイチバンカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園1丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の下祇園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園新橋北駅から徒歩14分、西原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 野村歯科医院 (210 m)
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- ニチイキッズ西原保育園 (715 m)
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- ぎおんナーモ保育園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク祇園駅前1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコンツェルトパーク祇園駅前1番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク祇園駅前1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,061万～2,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より2.5% 高い↑ 広島県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク祇園駅前1番館の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク祇園駅前1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク祇園駅前1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,550万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,550万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク祇園駅前1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,850万円 | 23.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,650万円 | 24.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,615万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,360万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680万円 | 33.4万円 |
コンツェルトパーク祇園駅前1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンツェルトパーク祇園駅前1番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパーク祇園駅前1番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス祇園レジデンス | 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| スカイハイツ祇園 | 2018年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ベリスタ祗園 | 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| コンツェルトパーク祇園駅前2番館 | 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| アピア祇園西原 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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