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スカイハイツ祇園

★★★☆☆3.75 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,940万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

住所
広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10
交通
築年数
1996年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

スカイハイツ祇園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較広島県の平均より3.6% 低い↓
広島市安佐南区の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
広島県
1971棟中 861位
広島市安佐南区
186棟中 84位
祇園
18棟中 13位
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の売買価格相場

  • スカイハイツ祇園の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.9万円

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スカイハイツ祇園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,750万円〜1,940万円対前年同月比1,750万円〜1,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スカイハイツ祇園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)-
2016年9月2,480万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2016年8月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)-
2016年8月2,480万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--
2016年7月2,480万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)--

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スカイハイツ祇園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK70.12㎡30.0万円10.0万円6〜10南東
2017年4月10.0万円3LDK70.12㎡30.0万円10.0万円6〜10南東
2017年3月10.0万円3LDK70.12㎡30.0万円10.0万円6〜10南東
2016年12月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年11月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年10月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年9月12.0万円3LDK76.55㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2016年9月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年8月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年8月12.0万円3LDK76.55㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2016年7月10.0万円3LDK63.9㎡30.0万円10.0万円6〜10
2016年7月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年7月12.0万円3LDK76.55㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2016年7月13.0万円4LDK84.4㎡39.0万円-11〜15
2016年6月10.0万円3LDK63.9㎡30.0万円10.0万円6〜10
2016年6月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年6月12.0万円3LDK76.55㎡24.0万円24.0万円1〜5南東
2016年6月13.0万円4LDK84.4㎡39.0万円-11〜15-
2016年5月13.0万円4LDK80.37㎡39.0万円13.0万円1〜5南東
2016年5月13.0万円4LDK84.4㎡39.0万円-11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイハイツ祇園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均10.6万円〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.7万円〜10.7万円
76.55㎡ / 南東
3階10.4万円〜11.5万円
82.0㎡ / 南西
4階9.0万円〜9.9万円
70.12㎡ / 南東
5階10.3万円〜11.4万円
80.37㎡ / 南東
6階
7階9.1万円〜10.1万円
70.12㎡ / 南東
8階10.0万円〜11.1万円
75.43㎡ / 南
9階
10階9.0万円〜9.9万円
70.12㎡ / 東
10.8万円〜11.9万円
80.37㎡ / 南
11階11.1万円〜12.3万円
84.4㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(広島県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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スカイハイツ祇園の基本情報

広島県広島市安佐南区祇園2丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR可部線の下祇園駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スカイハイツ祇園(スカイハイツギオン)管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市安佐南区 祇園2丁目28-10管理形態-
郵便番号〒731-0138管理員-
築年数1996年11月管理費-
総戸数66戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山口銀行祇園支店 (188 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店ゆめタウン祇園店内出張所 (215 m)
    • もみじ銀行祇園中央支店 (245 m)
    • 安佐南郵便局 (246 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン祇園店内出張所(ATM) (265 m)
    • 広島銀行祗園支店 (306 m)
    • 中祇園郵便局 (340 m)
    • ファミリーマート西原8丁目 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • 広島信用金庫祇園支店 (395 m)
    • 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (400 m)
  • 公園1件
    • 安川緑道 (85 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 広島西原5丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 広島西原6丁目店 (235 m)
    • Yショップさこだ (326 m)
    • ファミリーマート 西原八丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR下祗園駅店 (416 m)
    • ローソン 広島祇園六丁目店 (493 m)
    • デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (504 m)
    • ローソン 広島西原八丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (639 m)
    • ローソン 広島祇園三丁目店 (674 m)
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    • FRESTA(フレスタ) 祇園店 (413 m)
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    • イオンモール広島祇園 (591 m)
    • ママチェーン西原店 (594 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (946 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 広島市立祇園小学校 (270 m)
    • 私立AICJ高校 (330 m)
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    • 私立AICJ中学校 (337 m)
    • AICJ中・高等学校 (361 m)
    • 広島市立 原放課後児童クラブ (367 m)
    • 広島市立原小学校 (418 m)
    • 広島経済大学 興動館 (748 m)
    • 広島市立祇園東中学校 (820 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (95 m)
    • 安佐南警察署 祇園交番 (98 m)
    • 祇園集会所 (338 m)
    • 祇園出張所 (338 m)
    • 広島市安佐南消防署祇園出張所 (355 m)
    • 原集会所 (623 m)
    • 安佐南警察署 (820 m)
    • 広島市 祇園公民館 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 桑原循環器内科クリニック (68 m)
    • 桑原脳神経外科神経内科クリニック (105 m)
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    • 岡橋歯科医院 (132 m)
    • 堀江医院 (148 m)
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    • 頼島産婦人科病院 (185 m)
    • 祇園歯科クリニック (205 m)
    • 桑原歯科医院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「スカイハイツ祇園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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