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ライオンズガーデン祗園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴262020年09月18日更新
家賃相場7万円
表面利回り3.4% 〜 4.14階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86

209人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15
交通
  • JR可部線「下祇園駅」徒歩9分
築年月
1998年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン祗園の基本情報

ライオンズガーデン祗園は、1998年08月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約86㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,153万~3,013万円、参考相場単価は34万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンギオン管理会社大京アステージ
住所広島県 広島市安佐南区 祇園3丁目50-15管理形態委託
郵便番号〒731-0138管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり159円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐南区祇園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR可部線の下祇園駅で徒歩9分、アクセス良好です。安芸長束駅から徒歩14分、祇園新橋北駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • もみじ銀行祇園支店 (262 m)
    • ポプラ祇園 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 広島信用金庫祇園支店山本出張所 (481 m)
    • ファミリーマート広島長束 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • JA広島市祇園支店 (586 m)
    • 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (601 m)
    • レイクALSA 祇園自動契約コーナー (653 m)
    • ファミリーマート祗園一丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 広島信用金庫祇園支店 (724 m)
    • JA広島市長束支店 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 祇園1丁目店 (193 m)
    • ファミリーマート 広島山本一丁目店 (328 m)
    • ローソン 広島祇園一丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (370 m)
    • デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (429 m)
    • ローソン 広島祇園三丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 広島山本1丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン 広島長束3丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR下祗園駅店 (533 m)
    • セブンイレブン 広島西原2丁目店 (564 m)
  • スーパー8件
    • FRESTA(フレスタ) 東山本店 (497 m)
    • マルショク山本店 (540 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (557 m)
    • FRESTA(フレスタ) 祇園店 (580 m)
    • マルシェー 長束店 (626 m)
    • ゆめタウン祇園 (784 m)
    • フレスタ長束店 (790 m)
    • イオン広島祇園店 (823 m)
  • 学校/教育施設10件
    • シダックス放課後児童クラブ山本 (248 m)
    • 広島市立 山本児童館 (599 m)
    • アクティブキッズ山本 (632 m)
    • 広島市立山本小学校 (644 m)
    • 私立AICJ中学校 (761 m)
    • 私立AICJ高校 (762 m)
    • 広島市立 原南放課後児童クラブ (815 m)
    • 広島市立 祇園児童館 (819 m)
    • 広島市立原南小学校 (851 m)
    • 広島市立祇園小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島市 祇園公民館 (324 m)
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 山本交番 (575 m)
    • 安佐南警察署 山本交番 (577 m)
    • 広島市安佐南消防署祇園出張所 (600 m)
    • 広島市 祇園西公民館 (621 m)
    • 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (622 m)
    • 祇園出張所 (637 m)
    • 安佐南警察署 祇園交番 (852 m)
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (854 m)
    • 山本集会所 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 沼田小児科医院 (79 m)
    • ダンデンタルクリニック (246 m)
    • ヒノ井外科医院 (261 m)
    • おち眼科医院 (272 m)
    • いろは整骨院 (279 m)
    • アクシス(Axis)治療院 (293 m)
    • 津田医院 (337 m)
    • ミモザ歯科 (377 m)
    • 田中鍼灸接骨院 (396 m)
    • 寺迫麻酔科医院 (414 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あん・すりーる祇園保育園 (414 m)
    • ぴぃちふらわぁ保育園 (566 m)
    • 長束保育園 (593 m)
    • シンチャイルドセンター(一般社団法人) (610 m)
    • おうち保育ももの家 (610 m)
    • 広島市立長束幼稚園 (654 m)
    • にしはら保育園 (667 m)
    • いちご保育園祇園 (700 m)
    • 清心幼稚園 (707 m)
    • それいゆやまもと保育園 (796 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン祗園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン祗園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,153万~3,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市安佐南区の平均より15.5% 高い↑
広島県の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 702位
広島市安佐南区
200棟中 53位
祇園
21棟中 9位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズガーデン祗園の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ライオンズガーデン祗園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン祗園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南西-
2020年8月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南西-
2020年8月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2020年7月2,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2020年7月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズガーデン祗園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK64.4㎡21.0万円7.0万円1〜5-
2017年3月7.0万円3LDK64.4㎡21.0万円7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン祗園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.9万円
64.4㎡ / -
2階6.7万〜7.1万円
64.4㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
70.78㎡ / 南西
4階7万〜7.4万円
66.88㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
77.06㎡ / 南西
6階6.7万〜7.1万円
63.4㎡ / -
7階7万〜7.3万円
66.88㎡ / 東
8階9.3万〜9.8万円
86.02㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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