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ロイヤルシャトー祇園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴462024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 12.6万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.88

244人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐南区山本1丁目25-29
交通
  • JR可部線「安芸長束駅」徒歩14分
築年月
1998年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー祇園の基本情報

ロイヤルシャトー祇園は、大和ハウス工業によって1998年03月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約83㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,326万~2,999万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーギオン管理会社大和ライフネクスト
住所広島県 広島市安佐南区 山本1丁目25-29管理形態委託
郵便番号〒731-0137管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり102円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐南区山本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR可部線の安芸長束駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。下祇園駅から徒歩14分、祇園新橋北駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ祇園 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • 広島信用金庫祇園支店山本出張所 (245 m)
    • ファミリーマート広島長束 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 広島銀行山本支店 (492 m)
    • ファミリーマート祗園一丁目 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • もみじ銀行祇園支店 (581 m)
    • JA広島市祇園支店 (593 m)
    • 広島信用金庫長束支店 (736 m)
    • 広島市信用組合 長束支店 (804 m)
    • JA広島市長束支店 (806 m)
  • 公園1件
    • 祇園ケ丘緑地 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 広島山本一丁目店 (83 m)
    • セブンイレブン 広島山本1丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 祇園1丁目店 (560 m)
    • セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (623 m)
    • ローソン 広島祇園三丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 広島長束3丁目店 (690 m)
    • ローソン 広島長束五丁目店 (702 m)
    • ローソン 広島祇園一丁目店 (707 m)
    • デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (774 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR下祗園駅店 (843 m)
  • スーパー7件
    • マルショク山本店 (183 m)
    • FRESTA(フレスタ) 東山本店 (313 m)
    • マルシェー 長束店 (348 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (514 m)
    • フレスタ長束店 (830 m)
    • FRESTA(フレスタ) 祇園店 (963 m)
    • イオン広島祇園店 (991 m)
  • 学校/教育施設9件
    • シダックス放課後児童クラブ山本 (167 m)
    • アクティブキッズ山本 (231 m)
    • 広島市立 山本児童館 (276 m)
    • 広島市立山本小学校 (333 m)
    • 広島文化学園大学 広島 長束キャンパス (818 m)
    • 広島文化学園短期大学 (818 m)
    • 広島市立 長束西児童館 (945 m)
    • 広島市立長束小学校 (945 m)
    • 広島市立長束西小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 広島県警察本部 安佐南警察署 山本交番 (176 m)
    • 安佐南警察署 山本交番 (178 m)
    • 広島市 祇園西公民館 (215 m)
    • 山本集会所 (527 m)
    • 広島市 祇園公民館 (718 m)
    • 広島文化学園短期大学附属図書館長束キャンパス図書館 (847 m)
    • 広島市安佐南消防署祇園出張所 (965 m)
    • 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 中井歯科医院 (75 m)
    • アクシス(Axis)治療院 (126 m)
    • おち眼科医院 (136 m)
    • にしお小児科アレルギー科 (138 m)
    • やまさき歯科 (138 m)
    • 石井整形外科リハビリクリニック (139 m)
    • 西山皮ふ科アレルギー科 (139 m)
    • 杉原内科クリニック (141 m)
    • 近藤内科クリニック (152 m)
    • 接骨鍼灸院しろくま堂 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴぃちふらわぁ保育園 (263 m)
    • それいゆやまもと保育園 (476 m)
    • 山本保育園 (548 m)
    • 長束保育園 (567 m)
    • いちご保育園祇園 (586 m)
    • あん・すりーる祇園保育園 (801 m)
    • ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園 (809 m)
    • ひとみ認定こども園みつる保育園 (813 m)
    • まごころ保育園 (818 m)
    • 広島市立長束幼稚園 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー祇園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー祇園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,326万~2,999万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
116万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市安佐南区の平均より19.1% 高い↑
広島県の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 633位
広島市安佐南区
200棟中 46位
山本
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー祇園の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ロイヤルシャトー祇園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比2,400万〜2,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー祇園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南西-
2023年10月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南西
2022年4月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2022年3月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2022年2月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルシャトー祇園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月9.0万円3LDK69.56㎡27.0万円9.0万円1〜5南東
2017年1月9.0万円3LDK69.56㎡27.0万円9.0万円1〜5南西
2016年12月9.0万円3LDK69.56㎡27.0万円9.0万円1〜5南西
2016年11月9.0万円3LDK69.56㎡27.0万円9.0万円1〜5南東
2016年10月9.0万円3LDK69.56㎡27.0万円9.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー祇園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
83.56㎡ / 南西
2階8.3万〜8.7万円
69.56㎡ / -
10.1万〜10.6万円
82.43㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
69.56㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
69.56㎡ / -
10.3万〜10.9万円
83.56㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
69.56㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
66.57㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
66.57㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
69.56㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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