サーパス上安駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 114件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.56
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区上安2丁目18-5
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「上安駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス上安駅前の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスカミヤスエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
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住所 | 広島県 広島市安佐南区 上安2丁目18-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-0154 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区上安2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの上安駅で徒歩5分、アクセス良好です。安東駅から徒歩10分、高取駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 広島銀行安支店 (247 m)
- 広島信用金庫安支店 (281 m)
- 広島市信用組合 安支店 (414 m)
- JA広島市安支店 (429 m)
- もみじ銀行安支店 (501 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン安古市内出張所(ATM) (548 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島安中央橋西店 (203 m)
- セブンイレブン 広島上安店 (206 m)
- ファミリーマート 上安一丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 広島上安2丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 広島相田2丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 広島高取北店 (478 m)
- セブンイレブン 安田女子大学店 (689 m)
- セブンイレブン 安田女子大学新1号館店 (717 m)
- ポプラ 安東店 (724 m)
- デイリーヤマザキ 広島上安店 (821 m)
- スーパー2件
- ゆめタウン安古市 (592 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 高取店 (935 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立 安放課後児童クラブ (298 m)
- 広島市立安小学校 (348 m)
- 私立安田女子短期大学 (658 m)
- 安田女子短期大学 安東キャンパス (658 m)
- 安田女子大学 安東キャンパス (660 m)
- 私立安田女子大学 (842 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 安公民館 (84 m)
- 広島市立まんが図書館あさ閲覧室 (215 m)
- 上安集会所 (709 m)
- 安田女子大学図書館 (858 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 安交番 (886 m)
- 安佐南警察署 安交番 (886 m)
- 広島市 安東公民館 (948 m)
- 病院/医療10件
- 金尾医院 (108 m)
- 寺尾接骨院 (136 m)
- 清水歯科医院 (187 m)
- 原田整形外科病院 (202 m)
- ひさもり鍼灸整骨院 (218 m)
- なかとみ歯科 (218 m)
- 前田歯科 (220 m)
- 前田皮ふ科医院 (221 m)
- 土井ファミリー歯科医院 (227 m)
- 大本内科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 上安保育園 (163 m)
- 広島市立安幼稚園 (327 m)
- 認定こども園サムエル広島こどもの園分園 (349 m)
- 認定こども園ほうりん安幼稚園 (488 m)
- 山口短期大学附属広島幼稚園 (593 m)
- 安東保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス上安駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス上安駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,623万~2,755万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より15.6% 低い↓ 広島県の平均より16.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス上安駅前の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス上安駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス上安駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,499万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
2022年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
2022年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して+50.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して+35.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.12%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス上安駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,881.8万円 | 26.6万円 |
3階〜4階 | 2,162.4万円 | 27万円 |
5階〜6階 | 1,847.6万円 | 26.5万円 |
7階〜8階 | 1,946.7万円 | 27.3万円 |
9階〜10階 | 2,225.1万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,071.1万円 | 30.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,004.6万円 | 28.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,135.3万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,071.4万円 | 28.9万円 |
サーパス上安駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス上安駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.95㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス上安駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.4万〜7.8万円 72.27㎡ / - | ||
2階 | 7.3万〜7.7万円 68.88㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 68.88㎡ / 南西 | |
3階 | 8.4万〜8.8万円 76.95㎡ / 南 | ||
4階 | 8.9万〜9.4万円 82.99㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 85.77㎡ / 南東 | |
5階 | 7.4万〜7.8万円 68.88㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 71.21㎡ / 南東 | |
6階 | 7.5万〜7.9万円 68.88㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 68.88㎡ / - | |
7階 | 7.5万〜7.9万円 68.88㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 72.96㎡ / 南 | |
8階 | 7.6万〜7.9万円 68.88㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 71.94㎡ / 南東 | |
9階 | 7.6万〜8万円 68.88㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 65.54㎡ / 南 | |
10階 | 7.8万〜8.2万円 71.08㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 95.71㎡ / 南東 |
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