フローレンス西原センターコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
7階、2SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 7階, 2SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.65
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-12
- 交通
- ＪＲ可部線「下祇園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス西原センターコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスニシハラセンターコート | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原4丁目14-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の下祇園駅で徒歩7分、アクセス良好です。祇園新橋北駅から徒歩8分、西原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- くすの木保育園 (675 m)
- ニチイキッズ西原保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス西原センターコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス西原センターコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～2,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より9.0% 低い↓ 広島県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約82㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス西原センターコートの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス西原センターコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス西原センターコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,640万〜2,850万円です。専有面積は約82㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 2,640万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2016年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス西原センターコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,663.3万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,663.3万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,675万円 | 32.6万円 |
フローレンス西原センターコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス西原センターコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス西原センターコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2020年10月 | 10.2万円 | 3LDK | 20.4万円 | 10.2万円 |
| コンツェルトパーク祇園駅前2番館 | 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| グランドメゾン祇園 | 2016年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| アピア祇園西原 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| エルグラシア西原 | 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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