ベルスター祇園新橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
6階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 6階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルスター祇園新橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルスターギオンシンバシ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原4丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩6分、アクセス良好です。西原駅から徒歩8分、下祇園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA広島市原支店 (422 m)
- もみじ銀行祇園中央支店 (461 m)
- 広島銀行祗園支店 (513 m)
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- 山口銀行祇園支店 (551 m)
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- 安川緑道 (624 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島祇園新道店 (431 m)
- ローソン 広島西原八丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 広島西原5丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 広島西原6丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 広島戸坂千足店 (659 m)
- ファミリーマート 西原八丁目店 (726 m)
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- セブンイレブン 広島東原1丁目店 (915 m)
- デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (918 m)
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- スーパー4件
- ママチェーン西原店 (391 m)
- ゆめタウン祇園 (568 m)
- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (704 m)
- FRESTA(フレスタ) 東原店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立原小学校 (254 m)
- 広島市立祇園東中学校 (297 m)
- 広島市立 原放課後児童クラブ (306 m)
- 放課後児童クラブなないろ 原教室 (380 m)
- 放課後等デイサービスハート (567 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (843 m)
- 広島市立原南小学校 (870 m)
- 広島市立祇園小学校 (939 m)
- 私立AICJ高校 (971 m)
- 私立AICJ中学校 (978 m)
- 公共施設/機関7件
- 原集会所 (684 m)
- 祇園出張所 (706 m)
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (717 m)
- 広島市安佐南消防署祇園出張所 (732 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (738 m)
- 安佐南警察署 祇園交番 (740 m)
- 祇園集会所 (968 m)
- 病院/医療10件
- 楽リハデイサービスセンター西原 (190 m)
- ケアホームほのぼの苑西原 (313 m)
- さつき歯科クリニック (345 m)
- 池上内科小児科医院 (395 m)
- 広島心臓血管クリニック (397 m)
- デイケアながお (417 m)
- ながお居宅介護支援事業所 (417 m)
- ダイニングデイケアながお (425 m)
- 訪問看護ステーションながお (425 m)
- 長尾医院 (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原保育園 (218 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (256 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (391 m)
- くすの木保育園 (425 m)
- 祇園法輪幼稚園 (526 m)
- 認定こども園ブーフーウー (539 m)
- 祇園幼稚園 (596 m)
- ニチイキッズ西原保育園 (632 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (643 m)
- おうち保育ももの家 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルスター祇園新橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルスター祇園新橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～2,197万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より12.5% 高い↑ 広島県の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルスター祇園新橋の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベルスター祇園新橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルスター祇園新橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋80.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルスター祇園新橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,328.3万円 | 38.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,380万円 | 20.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,545万円 | 25.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,470万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,140.4万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,268.9万円 | 37.5万円 |
ベルスター祇園新橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルスター祇園新橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルスター祇園新橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 | 2020年10月 | 10.2万円 | 3LDK | 20.4万円 | 10.2万円 |
| スターランド西原リバーステージ | 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| グランドメゾン祇園 | 2016年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| エルグラシア西原 | 2016年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| ネオライフ西原 | 2015年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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