アピア祇園西原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.84
292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23
- 交通
- ＪＲ可部線「下祇園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アピア祇園西原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アピアギオンニシハラ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原5丁目15-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり57円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の下祇園駅で徒歩6分、アクセス良好です。西原駅から徒歩12分、祇園新橋北駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山口銀行祇園支店 (102 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン祇園店内出張所(ATM) (166 m)
- もみじ銀行祇園中央支店 (181 m)
- 広島銀行祗園支店 (214 m)
- 広島信用金庫祇園支店 (297 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ祇園店 (300 m)
- レイクALSA 祇園自動契約コーナー (499 m)
- JA広島市原支店 (528 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール広島祇園内出張所(ATM) (572 m)
- JA広島市祇園支店 (848 m)
- 公園1件
- 安川緑道 (161 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島西原5丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 広島西原6丁目店 (296 m)
- セブンイレブン キヨスクJR下祗園駅店 (357 m)
- デイリーヤマザキ 広島下祇園店 (426 m)
- ファミリーマート 西原八丁目店 (457 m)
- ローソン 広島祇園一丁目店 (511 m)
- ローソン 広島祇園六丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (583 m)
- ローソン 広島西原八丁目店 (599 m)
- ローソン 広島祇園三丁目店 (634 m)
- スーパー6件
- ゆめタウン祇園 (145 m)
- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (315 m)
- イオン広島祇園店 (550 m)
- ママチェーン西原店 (623 m)
- イオンモール広島祇園 (641 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 祇園店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立祇園小学校 (318 m)
- 私立AICJ高校 (336 m)
- 私立AICJ中学校 (343 m)
- 広島市立 原放課後児童クラブ (348 m)
- 広島市立 祇園児童館 (360 m)
- 広島市立原小学校 (395 m)
- 放課後児童クラブなないろ 原教室 (699 m)
- 広島経済大学 興動館 (814 m)
- 広島市立祇園東中学校 (819 m)
- 放課後等デイサービスハート (844 m)
- 公共施設/機関9件
- 広島県警察本部 安佐南警察署 祇園交番 (108 m)
- 安佐南警察署 祇園交番 (109 m)
- 祇園出張所 (225 m)
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (239 m)
- 広島市安佐南消防署祇園出張所 (261 m)
- 祇園集会所 (426 m)
- 原集会所 (692 m)
- 広島市 祇園公民館 (763 m)
- 安佐南警察署 (920 m)
- 病院/医療10件
- 亀宝歯科医院 (112 m)
- 祇園歯科クリニック (138 m)
- 桑原循環器内科クリニック (155 m)
- 妹尾皮膚科医院 (158 m)
- 桑原歯科医院 (165 m)
- 桑原脳神経外科神経内科クリニック (168 m)
- 向井眼科 (175 m)
- 野村病院 居宅介護支援事業所あさみなみ (185 m)
- 野村病院 (207 m)
- 野村歯科医院 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祇園保育園 (348 m)
- ニチイキッズ西原保育園 (377 m)
- あん・すりーる祇園保育園 (459 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (469 m)
- おうち保育ももの家 (469 m)
- ぎおんナーモ保育園 (475 m)
- くすの木保育園 (488 m)
- 祇園法輪幼稚園 (502 m)
- 清心幼稚園 (539 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アピア祇園西原の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアピア祇園西原の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アピア祇園西原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,921万～5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より12.0% 高い↑ 広島県の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アピア祇園西原の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アピア祇園西原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アピア祇園西原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,970万円です。専有面積は約58㎡〜約154㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋29.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アピア祇園西原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,241.3万円 | 32.8万円 |
| 3階〜6階 | 2,592.5万円 | 40.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,860万円 | 30.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,466.7万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,355万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,910万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,675.6万円 | 36.1万円 |
アピア祇園西原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アピア祇園西原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.92㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 64.48㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アピア祇園西原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 68.78㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 64.48㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 64.48㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 62.92㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 58.24㎡ / - | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 62.92㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 62.92㎡ / - | |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 154.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
