コンツェルトパーク西原駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
8階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.01
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンツェルトパーク西原駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークニシハラエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原7丁目3-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中筋駅から徒歩13分、祇園新橋北駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 病院/医療10件
- 石井内科胃腸科 (78 m)
- 西原セントラルクリニック (131 m)
- 松本歯科クリニック (161 m)
- あさひ齒科醫院 (267 m)
- 広島心臓血管クリニック (278 m)
- すがはら小児科アレルギー科クリニック (292 m)
- むらた眼科 (319 m)
- 西原なかむらクリニック (320 m)
- 池上内科小児科医院 (334 m)
- わんぱくキッズクリニック (396 m)
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- 認定こども園ブーフーウー (125 m)
- くすの木保育園東原分園 (237 m)
- 光輪幼稚園 (317 m)
- 祇園法輪幼稚園 (407 m)
- くすの木保育園 (419 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (455 m)
- 光輪認定こども園光輪保育園 (573 m)
- 光輪認定こども園光輪幼稚園 (574 m)
- ニチイキッズ西原保育園 (583 m)
- ぎおんナーモ保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク西原駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク西原駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～3,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より40.1% 高い↑ 広島県の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク西原駅前の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク西原駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク西原駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2019年4月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2019年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンツェルトパーク西原駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,058.6万円（45万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,780万円（38.1万円） |
コンツェルトパーク西原駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,058.6万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンツェルトパーク西原駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,049.2万円 | 44.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,980万円 | 29.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,780万円 | 38.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,180万円 | 46.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,550万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,780万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,959.4万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,930万円 | 42.6万円 |
コンツェルトパーク西原駅前の売却のご相談
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コンツェルトパーク西原駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 72.95㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンツェルトパーク西原駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 67.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 67.86㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.8万円 72.95㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 72.95㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 11.2万〜11.8万円 67.86㎡ / - | |
| 13階 | 12.1万〜12.8万円 72.95㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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