祇園西原パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
2階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 2階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.33
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「西原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祇園西原パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ギオンニシハラパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 西原8丁目18-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0113 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区西原8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅で徒歩6分、アクセス良好です。祇園新橋北駅から徒歩15分、古市橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祇園西原パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祇園西原パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,372万～1,379万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より32.8% 低い↓ 広島県の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
祇園西原パークホームズの相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.7万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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祇園西原パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祇園西原パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万円です。専有面積は約69㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祇園西原パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,380万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,380万円 | 19.8万円 |
祇園西原パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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祇園西原パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.6万円 | 3LDK | 62.96㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.6万円 | 3LDK | 62.96㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.6万円 | 3LDK | 62.96㎡ | 15.2万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.68㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.68㎡ | 26.4万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祇園西原パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 62.96㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 69.68㎡ / - | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 61.89㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 69.68㎡ / 南 | 7.5万〜7.8万円 65.73㎡ / - |
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