ヴェルディ川内
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.52
217人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24
- 交通
- ＪＲ可部線「七軒茶屋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェルディ川内の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディカワウチ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 川内6丁目37-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0102 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区川内6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の七軒茶屋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。安芸矢口駅から徒歩17分、緑井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA広島市川内支店 (528 m)
- JA広島市緑井支店 (627 m)
- ポプラ川内 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (852 m)
- 公園1件
- 西願寺古墳公園 (894 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 広島川内店 (277 m)
- セブンイレブン 広島川内店 (315 m)
- セブンイレブン 広島川内5丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (637 m)
- デイリーヤマザキ 広島緑井店 (639 m)
- セブンイレブン 広島緑井6丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 広島川内4丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 広島八木1丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 八木2丁目店 (967 m)
- スーパー2件
- ファミリークラニシ JA川内店 (512 m)
- ラ・ムー八木店 (841 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後児童クラブなないろ 川内教室 (346 m)
- 広島市立川内小学校 (494 m)
- 広島市立 川内児童館 (526 m)
- 広島市立城南中学校 (620 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 佐東公民館 (538 m)
- 佐東出張所 (584 m)
- 安佐南警察署 佐東交番 (693 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 佐東交番 (695 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (807 m)
- 病院/医療10件
- おりづる歯科医院 (196 m)
- ケアホームハピネス 川内 (214 m)
- せせらぎ内科ホームクリニック (216 m)
- すまいる川内 (219 m)
- 川内整骨院 (288 m)
- いちごこどもクリニック (311 m)
- 辻外科内科クリニック (327 m)
- にいみ皮ふ科アレルギー科 (397 m)
- めーぷるネット (413 m)
- スターアテンダントデイサービスセンター川内 (415 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 川内保育園 (84 m)
- HOPPA川内園 (223 m)
- リトルニュートン八木幼児舎 (378 m)
- 広島市立川内幼稚園 (545 m)
- 川内菜の花保育園 (739 m)
- サンセリテアカデミー (815 m)
- 広島市立上緑井幼稚園 (884 m)
- 梅林よつば保育園 (961 m)
- 保育所みのり愛児園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ川内の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルディ川内の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ川内の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～1,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より18.8% 低い↓ 広島県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ川内の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルディ川内の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ川内の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜1,860万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ川内の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,618.7万円 | 22.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,658.6万円 | 24.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,440.6万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,555.1万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,561.2万円 | 23.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,696万円 | 23.7万円 |
ヴェルディ川内の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェルディ川内の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ川内には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス緑井 | 2017年6月 | 8.6万円 | 3LDK | 17.2万円 | 8.6万円 |
| フォレストコート緑井 | 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2017年1月 | 15.0万円 | 4LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
