ポレスター大町東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
5階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38
- 交通
- ＪＲ可部線「大町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター大町東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターオオマチヒガシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 大町東3丁目16-38 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0124 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区大町東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の大町駅で徒歩7分、広島高速交通アストラムラインも利用可能でアクセス良好です。毘沙門台駅から徒歩10分、緑井駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 緑井三丁目店 (371 m)
- ローソン 広島大町東二丁目店 (381 m)
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- フジグラン緑井店 (837 m)
- 万惣 中須店 (838 m)
- イズミはなわ大町店 (847 m)
- ゆめタウン 大町店 (936 m)
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- 学校/教育施設5件
- 広島市立安佐中学校 (483 m)
- 広島市立緑井小学校 (780 m)
- 大町児童クラブKCA (867 m)
- 広島市立大町小学校 (908 m)
- 広島市立 古市児童館 (914 m)
- 公共施設/機関5件
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- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (864 m)
- 広島市 古市公民館 (922 m)
- 安佐南警察署 古市交番 (945 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 古市交番 (947 m)
- 病院/医療10件
- 山田歯科医院 (204 m)
- そら保健鍼灸整骨院 (234 m)
- 土谷在宅事業部 土谷デイサービスセンター 大町 (288 m)
- 大町土谷クリニック (318 m)
- たなべ小児科内科 (322 m)
- 本城歯科医院 (337 m)
- Links広島障害者生活ケア (345 m)
- 辰上内科医院 (354 m)
- 水入皮フ科クリニック (362 m)
- 長谷川歯科医院 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (146 m)
- りじょう保育園 (273 m)
- 大町保育園 (422 m)
- あすか病児保育室 (545 m)
- 広島市立緑井幼稚園 (710 m)
- 共立ひよこ保育園 (766 m)
- 共立どんぐり保育園 (953 m)
- 広島市立大町幼稚園 (972 m)
- 大町第二保育園 (978 m)
- ふるいちちびっこの森保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター大町東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター大町東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,829万～3,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より31.0% 高い↑ 広島県の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター大町東の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター大町東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター大町東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜3,380万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2016年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター大町東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,490万円 | 34万円 |
| 3階〜4階 | 3,204.4万円 | 36.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,080万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,093万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,182.2万円 | 36.8万円 |
ポレスター大町東の売却のご相談
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ポレスター大町東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.38㎡ | 41.4万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 44.4万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター大町東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 73.31㎡ / - | ||
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 89.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 73.31㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 89.46㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 79.4㎡ / - | ||
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 73.31㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 73.38㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13万〜13.6万円 73.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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