エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
16階、4LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 16階, 4LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 250件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 16階, 4LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.25
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーシティタワーズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 大塚西3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-3167 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。広域公園前駅から徒歩19分、伴中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- もみじ銀行西風新都支店 (144 m)
- JA広島市大塚支店 (642 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン西風新都ショッピングセンター内出張所(ATM) (749 m)
- 公園2件
- 広島広域公園 (588 m)
- 宮が瀬緑地 (652 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート Aシティー店 (112 m)
- ポプラ Aシティー店 (128 m)
- セブンイレブン 広島大塚店 (641 m)
- スーパー2件
- FRESTA(フレスタ) Aシティ店 (148 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西風新都店 (739 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 大塚児童館 (436 m)
- 広島市立大塚小学校 (557 m)
- 広島市立大塚中学校 (796 m)
- 児童デイサービスげんき (995 m)
- 病院/医療10件
- A.Cデンタルクリニック (138 m)
- メリィハウス歯科クリニック (151 m)
- 介護付有料老人ホームメリィハウス西風新都 (172 m)
- メリィホスピタル コールセンター (180 m)
- 井上産婦人科クリニック (313 m)
- メリィホスピタル (366 m)
- メリィデイズ (429 m)
- メリィデイズ メリィケアプランセンター西風新都 (429 m)
- さくら療養センター (470 m)
- とよた内科クリニック (524 m)
- 幼稚園/保育園2件
- サムエル未来保育園 (498 m)
- 保育所まこと学園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,230万～4,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より38.9% 低い↓ 広島県の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約184㎡です。全部で250件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で250件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,893.8万円 | 17万円 |
| 8階〜13階 | 1,969万円 | 18万円 |
| 14階〜19階 | 2,156.6万円 | 19.6万円 |
| 20階〜25階 | 2,071.5万円 | 18万円 |
| 26階〜31階 | 2,941.6万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 15.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,894.9万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,303.1万円 | 18.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,245.9万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,165.3万円 | 18.1万円 |
| 東 | 2,880万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,421.8万円 | 17.4万円 |
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エイシティタワーズ(イースト･ウエスト)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 128.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 21〜25 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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