リーデンススクエア西風新都フレンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
8階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.57
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア西風新都フレンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアセイフウシントフレンズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 大塚西3丁目3-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-3167 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。広域公園前駅から徒歩17分、伴中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- もみじ銀行西風新都支店 (292 m)
- JA広島市大塚支店 (613 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 イオン西風新都ショッピングセンター内出張所(ATM) (790 m)
- 公園2件
- 広島広域公園 (432 m)
- 宮が瀬緑地 (730 m)
- コンビニ4件
- ポプラ Aシティー店 (226 m)
- ファミリーマート Aシティー店 (272 m)
- セブンイレブン 広島大塚店 (628 m)
- ファミリーマート 大塚西四丁目店 (935 m)
- スーパー2件
- FRESTA(フレスタ) Aシティ店 (293 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西風新都店 (785 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立 大塚児童館 (532 m)
- 広島市立大塚小学校 (660 m)
- 広島市立大塚中学校 (858 m)
- 広島市立 石内北小学校 (946 m)
- 広島市立 石内北放課後児童クラブ (946 m)
- 病院/医療10件
- メリィハウス歯科クリニック (85 m)
- メリィホスピタル コールセンター (87 m)
- 介護付有料老人ホームメリィハウス西風新都 (88 m)
- A.Cデンタルクリニック (280 m)
- 井上産婦人科クリニック (283 m)
- メリィホスピタル (386 m)
- さくら療養センター (404 m)
- メリィデイズ (453 m)
- メリィデイズ メリィケアプランセンター西風新都 (453 m)
- とよた内科クリニック (470 m)
- 幼稚園/保育園2件
- サムエル未来保育園 (493 m)
- 保育所まこと学園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア西風新都フレンズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア西風新都フレンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,999万～2,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より15.5% 低い↓ 広島県の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア西風新都フレンズの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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リーデンススクエア西風新都フレンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア西風新都フレンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約80㎡〜約102㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア西風新都フレンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,216.2万円 | 26.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,386.4万円 | 26.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,535万円 | 24.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,468.8万円 | 26万円 |
| 13階〜15階 | 2,512.4万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,292.1万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,401.3万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,381.8万円 | 26.1万円 |
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リーデンススクエア西風新都フレンズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リーデンススクエア西風新都フレンズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エイシティタワーズ(イースト･ウエスト) | 2023年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| エイシティヒルズパレット(1〜3番館) | 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 44.0万円 | - |
| サーパス沼田 | 2017年6月 | 7.1万円 | 4LDK | 21.3万円 | 7.1万円 |
| サーパス伴駅前 | 2017年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 26.4万円 | 8.8万円 |
| ヴェルディこころ | 2015年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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