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アヴィニティー銀座東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
5階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価104万円/㎡ 〜 113万円/㎡2025年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円5階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴56件2025年02月22日更新
家賃相場9.3万 〜 13.7万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％5階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

1988人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区八丁堀2丁目2-11
交通
  • 都営浅草線「宝町駅」徒歩3分
築年月
2003年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アヴィニティー銀座東
  • アヴィニティー銀座東
  • アヴィニティー銀座東のエントランス
  • アヴィニティー銀座東のエントランス

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アヴィニティー銀座東の販売中の中古物件

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購入相談

アヴィニティー銀座東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アヴィニティー銀座東の基本情報

アヴィニティー銀座東は、ヴィストリーによって2003年03月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約54㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年02月現在の参考相場価格は2,723万～6,144万円、参考相場単価は104万円/㎡～113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アヴィニティーギンザヒガシ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中央区 八丁堀2丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒104-0032管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり290円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり560円
階建10階建間取り1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ヴィストリーバイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区八丁堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の宝町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八丁堀駅から徒歩5分、京橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行 東京支店 (139 m)
    • 東京シティ信用金庫京橋支店 (142 m)
    • 三菱UFJ銀行八重洲通支店 (169 m)
    • 鹿児島銀行 東京支店 (206 m)
    • ファミリーマート宝町 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 西日本シティ銀行 東京支店 (246 m)
    • 三井住友銀行京橋支店 (274 m)
    • 秋田銀行 東京支店 (282 m)
    • 東日本銀行本店営業部 (283 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (283 m)
  • 公園10件
    • 西八丁堀児童遊園 (69 m)
    • 楓川宝橋公園 (131 m)
    • 楓川久安橋公園 (144 m)
    • 弾正橋北東児童遊園 (223 m)
    • 楓川弾正橋公園 (223 m)
    • 弾正橋北西児童遊園 (224 m)
    • 桜橋南東児童遊園 (338 m)
    • 桜橋南西児童遊園 (341 m)
    • 楓川新場橋公園 (342 m)
    • 中ノ橋北東児童遊園 (355 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八丁堀2丁目店 (94 m)
    • ローソンサテライト 清水建設新社屋店 (149 m)
    • ローソン H八丁堀一丁目店 (185 m)
    • ファミリーマート 宝町店 (206 m)
    • ファミリーマート 八丁堀二丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 中央区八丁堀4丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 京橋二丁目店 (239 m)
    • ローソン H八丁堀弾正橋店 (242 m)
    • ミニストップ 宝町駅前店 (251 m)
    • ナチュラルローソン京橋一丁目店 (273 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 八丁堀店 (207 m)
    • まいばすけっと 茅場町3丁目店 (359 m)
    • マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (381 m)
    • 明治屋ストアー 日本橋高島屋S.C.店 (477 m)
    • MEIDI-YA STORE日本橋ストアー (479 m)
    • miniピアゴ 入船1丁目店 (499 m)
    • まいばすけっと 新川2丁目店 (509 m)
    • 成城石井 日本橋高島屋S.C.店 (548 m)
    • 紀ノ國屋アントレ 日本橋高島屋S.C.店 (548 m)
    • 成城石井 日本橋一丁目店 (605 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (192 m)
    • 東京医療福祉専門学校 (300 m)
    • 同志社大学 東京オフィス (360 m)
    • 中央区立城東小学校 (443 m)
    • 中央区立阪本小学校 (446 m)
    • 新川児童館 (513 m)
    • 日本経済新聞育英奨学会 (539 m)
    • TKチルドレンズファーム アソシエイト (552 m)
    • 近畿大学東京センター (569 m)
    • 児童デイサービススマイル日本橋 (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 八丁堀交番 (63 m)
    • 中央区区民館 京橋 (282 m)
    • 京橋消防署 (327 m)
    • 新富町会集会所 (338 m)
    • 中央区区民館 新富 (339 m)
    • 中央区役所 新富分庁舎 (339 m)
    • ボート免許 マリンテクノ東京 (403 m)
    • 中央警察署 茅場町交番 (414 m)
    • 新場橋区民館 (416 m)
    • 新川二丁目霊一町会 (430 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科診療所 (65 m)
    • 八丁堀石川クリニック (97 m)
    • 医心クリニカル (121 m)
    • Tooth Create Tokyo (126 m)
    • プリーチェ東京 (137 m)
    • 田中歯科医院 (142 m)
    • 京橋デンタルクリニック (161 m)
    • 金子歯科クリニック (166 m)
    • 桜橋歯科クリニック (199 m)
    • 八丁堀3丁目クリニック (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立京橋こども園 (118 m)
    • 八丁堀保育園 (305 m)
    • 桜川保育園 (452 m)
    • ポピンズナーサリースクール京橋 (484 m)
    • キッズスクウェア 東京スクエアガーデン (505 m)
    • あんふぁにぃ保育園 (639 m)
    • 中央区立明正幼稚園 (640 m)
    • ブライト保育園東京入船 (655 m)
    • TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (727 m)
    • グローバルキッズ新川園 (738 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アヴィニティー銀座東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アヴィニティー銀座東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,723万～6,144万円
参考相場単価
2025年2月の相場単価
㎡単価
104万円 〜 113万円
坪単価
346万円 〜 376万円
前月との比較2025年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より9.3% 低い↓
東京都の平均より27.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約27㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37271棟中 8296位
中央区
985棟中 614位
八丁堀
30棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アヴィニティー銀座東の相場

    ㎡単価
    104.7万円
    坪単価
    346.2万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.4万円
    坪単価
    381.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.3万円
    坪単価
    272.1万円

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アヴィニティー銀座東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、27㎡の物件の場合
2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格
2,780万〜2,910万円対前年同月比↑2,770万〜2,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アヴィニティー銀座東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜5,999万円です。専有面積は約26㎡〜約54㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,900万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約103万円 (約342万円)北西-
2025年2月3,100万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約110万円 (約365万円)北西-
2025年2月2,980万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約106万円 (約351万円)北西-
2025年2月2,600万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約92万円 (約306万円)西-
2025年2月2,880万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約102万円 (約340万円)北西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.73％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アヴィニティー銀座東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡19件2,670万円（98.7万円）
31〜40㎡3件2,966.7万円（86.4万円）
51〜60㎡9件5,546.2万円（102.4万円）

アヴィニティー銀座東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,670万円（㎡単価98.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

アヴィニティー銀座東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,480万円91.6万円
3階〜4階3,500万円101.9万円
5階〜6階2,468.3万円83.8万円
7階〜8階2,582.4万円95.4万円
9階〜10階5,283.6万円102.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,552.6万円94.3万円
1LDK/1SLDK等2,600.4万円93.2万円
2LDK/2SLDK等5,546.2万円102.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,940万円85.6万円
西2,321万円83.6万円
北/北東/北西3,264万円100.5万円

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アヴィニティー銀座東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃5階、1K、約27㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月11.0万円1K27.07㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年5月11.6万円1K27.07㎡-11.6万円6〜10-
2024年5月10.0万円1K27.07㎡--1〜5-
2024年3月13.0万円1DK34.34㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2024年2月13.0万円1DK34.34㎡13.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アヴィニティー銀座東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階13.2万〜13.9万円
34.34㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
27.07㎡ / -
3階9.7万〜10.1万円
27.07㎡ / 北
4階9.7万〜10.2万円
27.07㎡ / 北
5階9.8万〜10.3万円
27.07㎡ / 北
6階10.6万〜11.2万円
27.07㎡ / -
7階9.9万〜10.4万円
27.07㎡ / 北
8階10.7万〜11.3万円
27.07㎡ / -
9階14万〜14.7万円
34.34㎡ / 南
10階10.8万〜11.3万円
27.07㎡ / 北西		21.7万〜22.8万円
54.15㎡ / -

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アヴィニティー銀座東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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グリーンパーク八丁堀

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都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
中央区八丁堀2丁目

4,200万〜8,680万円

40㎡〜71㎡
グランスイート東京

グランスイート東京

東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分
中央区八丁堀2丁目

1,890万〜8,480万円

24㎡〜73㎡
アクサス東京ステーション

アクサス東京ステーション

都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
中央区八丁堀2丁目

2,280万〜5,980万円

25㎡〜43㎡
ドルチェ京橋壱番館

ドルチェ京橋壱番館

都営浅草線「宝町駅」徒歩3分
中央区八丁堀3丁目

1,750万〜4,780万円

19㎡〜41㎡
パークウェル京橋

パークウェル京橋

都営浅草線「宝町駅」徒歩4分
中央区八丁堀3丁目

1,550万〜3,980万円

21㎡〜45㎡
ハイム八丁堀

ハイム八丁堀

ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
中央区八丁堀3丁目

3,680万円

74㎡

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ルリオン森下エルビアントアース

ルリオン森下エルビアントアース

都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
墨田区菊川1丁目

1,750万〜2,180万円

21㎡〜22㎡
グランヴァン戸越銀座

グランヴァン戸越銀座

都営浅草線「戸越駅」徒歩4分
品川区戸越1丁目

1,900万〜2,280万円

19㎡〜24㎡
ペガサスマンション三田

ペガサスマンション三田

都営浅草線「三田駅」徒歩4分
港区芝5丁目

1,200万〜2,500万円

23㎡〜26㎡
六本木グランドール

六本木グランドール

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩2分
港区六本木7丁目

1,680万〜2億円

25㎡〜148㎡
ジーベック亀戸

ジーベック亀戸

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩4分
江東区亀戸5丁目

2,000万〜2,700万円

25㎡〜28㎡
NO IMAGE

パティーナ住吉

都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
江東区住吉1丁目

2,390万〜2,720万円

25㎡〜26㎡

アヴィニティー銀座東の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年02月の価格相場は㎡単価104万円 〜 113万円です。

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