クレッセント千歳船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4059人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋2丁目11-15
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント千歳船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントチトセフナバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋2丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（ハイルーフ車） 月額 22,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレッセント千歳船橋』クレッセント千歳船橋は、小田急線千歳船橋駅より徒歩10分の静かな住宅街に建っています。竣工は2000年10月。TVモニター付きオートロック、宅配ロッカーなどが備わった、タイル貼りの落ち着いたマンションです。クレッセント千歳船橋の近くには大型病院があるほか、区立小学校へ徒歩2分、区立中学校にも徒歩5分です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大竹千歳船橋 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- 世田谷信用金庫船橋支店 (550 m)
- スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- JA東京中央船橋支店 (576 m)
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- ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (661 m)
- セブン銀行 サミット 砧環八通り店 共同出張所 (828 m)
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- 廻沢小緑地 (905 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷千歳台2丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 世田谷千歳通り店 (467 m)
- ファミリーマート 世田谷廻沢店 (514 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (534 m)
- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (541 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (541 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (555 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (560 m)
- セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (642 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (555 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (668 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (766 m)
- さえき 希望ヶ丘食品館 (815 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (816 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (837 m)
- サミットストア 祖師谷店 (847 m)
- ビッグ・エー 世田谷祖師谷店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立船橋小学校 (266 m)
- 世田谷区立船橋希望中学校 (516 m)
- 東京都立千歳丘高校 (600 m)
- 世田谷区立希望丘小学校 (670 m)
- 世田谷福祉専門学校 (708 m)
- 世田谷区立笹原小学校 (711 m)
- TAKUMI (771 m)
- 船橋児童館 (777 m)
- 桜丘児童館 (804 m)
- 私立大東学園高校 (811 m)
- 公共施設/機関10件
- 成城警察署 (224 m)
- 船橋まちづくりセンター (462 m)
- リサイクル千歳台 (623 m)
- 船橋保管所 (626 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (648 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (746 m)
- 成城警察署 船橋交番 (784 m)
- 世田谷区桜丘区民センター (795 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (800 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (863 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 第2有隣ホーム (54 m)
- 特別養護老人ホーム 有隣ホーム (65 m)
- オレンジホーム (100 m)
- 有隣病院 (103 m)
- 有隣介護保険サービス (112 m)
- 有隣ケアセンター (112 m)
- なないろクッキングスタジオ成城 (165 m)
- 吉澤内科ハートクリニック (297 m)
- 木村歯科医院 (312 m)
- 川崎歯科クリニック (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千歳なないろ保育園 (275 m)
- 春光幼稚園 (317 m)
- バディスポーツ幼児園世田谷園舎 (325 m)
- キッズスマイル世田谷千歳台 (415 m)
- すこやか園 (437 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (483 m)
- もみの木保育園希望丘 (505 m)
- フラヌール保育園分園 (548 m)
- エクレール保育園 (575 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント千歳船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント千歳船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,640万～1億1,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント千歳船橋の相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント千歳船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,400万〜6,720万円対前年同月比↑ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント千歳船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜7,198万円です。専有面積は約70㎡〜約122㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.3％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント千歳船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,444.1万円 | 58.9万円 |
| 3階 | 5,179.1万円 | 64.1万円 |
| 4階 | 5,599.6万円 | 68.4万円 |
| 5階 | 5,672.4万円 | 68.4万円 |
| 6階 | 7,066.7万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,759.5万円 | 63.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,533.1万円 | 62.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,413.9万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,559.5万円 | 61.7万円 |
| 東 | 4,300万円 | 56.9万円 |
| 西 | 5,897.1万円 | 76.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,873.3万円 | 62.1万円 |
クレッセント千歳船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント千歳船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 76.17㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.58㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 16.9万円 | 2LDK | 76.17㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 16.9万円 | 2LDK | 76.17㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント千歳船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 80.06㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 111.45㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 111.45㎡ / - |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 73.15㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 80.02㎡ / 北西 | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 76.17㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 76.23㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 95.06㎡ / 南 |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 80.24㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 80.01㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 95.75㎡ / 南 |
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 80.24㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 81.45㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 95.75㎡ / - |
| 6階 | 21.3万〜22.3万円 94.88㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 95.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント千歳船橋は、モリモトによって2000年10月に竣工された総戸数100戸の6階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約122㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,640万～1億1,052万円、参考相場単価は80万円/㎡～90万円/㎡となっています。