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エイシティヒルズパレット(1〜3番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
7階、4LDK、約103㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円7階, 4LDK, 約103㎡の例
売買履歴1752023年10月04日更新
家賃相場9.9万 〜 11万円
表面利回り8.6% 〜 10.57階, 4LDK, 約103㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.02

206人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目14
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩12分
築年月
1995年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の基本情報

エイシティヒルズパレット(1〜3番館)は、1995年02月に竣工された総戸数47戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約142㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,050万~2,880万円、参考相場単価は12万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エーシティヒルズパレット管理会社野村不動産パートナーズ
住所広島県 広島市安佐南区 大塚西6丁目14管理形態委託
郵便番号〒731-3167管理員常駐
築年月1995年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、6LDK
交通
  • 広島高速交通アストラムライン「大塚駅」徒歩12分
  • 広島高速交通アストラムライン「広域公園前駅」徒歩21分
  • 広島高速交通アストラムライン「伴中央駅」徒歩24分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市安佐南区大塚西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。広域公園前駅から徒歩21分、伴中央駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • もみじ銀行西風新都支店 (139 m)
    • JA広島市大塚支店 (633 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオン西風新都ショッピングセンター内出張所(ATM) (798 m)
  • 公園2件
    • 宮が瀬緑地 (560 m)
    • 広島広域公園 (710 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート Aシティー店 (48 m)
    • ポプラ Aシティー店 (107 m)
    • セブンイレブン 広島大塚店 (618 m)
  • スーパー2件
    • FRESTA(フレスタ) Aシティ店 (147 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西風新都店 (786 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 広島市立 大塚児童館 (452 m)
    • 広島市立大塚小学校 (557 m)
    • 広島市立大塚中学校 (828 m)
    • 児童デイサービスげんき (869 m)
  • 病院/医療10件
    • A.Cデンタルクリニック (149 m)
    • メリィハウス歯科クリニック (277 m)
    • 介護付有料老人ホームメリィハウス西風新都 (298 m)
    • メリィホスピタル コールセンター (306 m)
    • 井上産婦人科クリニック (334 m)
    • メリィホスピタル (447 m)
    • さくら療養センター (498 m)
    • メリィデイズ (504 m)
    • メリィデイズ メリィケアプランセンター西風新都 (504 m)
    • とよた内科クリニック (540 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • サムエル未来保育園 (477 m)
    • 保育所まこと学園 (923 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,050万~2,880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 20万円
坪単価
42万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市安佐南区の平均より56.2% 低い↓
広島県の平均より56.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2048位
広島市安佐南区
200棟中 192位
大塚西
8棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.8万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.8万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、103㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,430万円対前年同月比1,360万〜1,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,180万円です。専有面積は約81㎡〜約142㎡です。全部で175件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(175件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,180万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)
2023年9月2,180万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)
2023年8月2,180万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)
2023年7月2,180万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)
2023年6月2,180万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約22万円 (約73万円)

会員登録すると、全部で175件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、4LDK、約103㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:8.6% 〜 10.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK103.44㎡44.0万円-6〜10-
2017年6月9.9万円2LDK82.31㎡29.7万円9.9万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイシティヒルズパレット(1〜3番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.7万円
83.37㎡ / -
10.3万〜10.8万円
101.36㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
107.02㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
87.61㎡ / 南
3階10.3万〜10.9万円
101.27㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
93.51㎡ / -
14.7万〜15.4万円
142.14㎡ / 南東
5階9.5万〜10万円
97.39㎡ / 北西
11.5万〜12.1万円
111.45㎡ / -
6階13.9万〜14.6万円
133.49㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
133.49㎡ / 南東
7階13.9万〜14.6万円
133.49㎡ / -
14.3万〜15万円
133.49㎡ / 南
8階10.7万〜11.2万円
101.65㎡ / -
9階8.7万〜9.1万円
82.31㎡ / 南西
10.3万〜10.8万円
97.84㎡ / -
11万〜11.5万円
103.44㎡ / 南西
10階11.4万〜12万円
107.57㎡ / -
11.6万〜12.2万円
108.91㎡ / 南東
11階11.4万〜12万円
107.57㎡ / -
14万〜14.7万円
130.49㎡ / 南西
12階10.7万〜11.3万円
98.97㎡ / 東
13階
14階

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