クレアガーデン中筋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.05
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「中筋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン中筋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンナカスジエキマエ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 中筋3丁目29-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区中筋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの中筋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。古市駅から徒歩10分、西原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島市立東原中学校 (646 m)
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- 安佐南警察署 古市交番 (763 m)
- 安佐南警察署 (840 m)
- 広島市 古市公民館 (916 m)
- 病院/医療10件
- ふじわら歯科医院 (49 m)
- 河毛クリニック (59 m)
- もりもとハリ灸接骨院 (83 m)
- かたぎり眼科 (98 m)
- 冨士田循環器科内科 (98 m)
- こはだ歯科医院 (98 m)
- 矢村皮ふ科クリニック (114 m)
- 下村医院 (152 m)
- 下村医院外科胃腸科肛門科 (161 m)
- 中筋こどもクリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっ子保育園 (50 m)
- 広島市立中筋幼稚園 (123 m)
- SunSun保育園 (163 m)
- 広島市立 中筋保育園 (272 m)
- フレンズちっち保育園 (589 m)
- 古市保育園 (652 m)
- 京進のほいくえんHOPPA古市園 (674 m)
- ふるいちちびっこの森保育園 (723 m)
- 光輪認定こども園光輪幼稚園 (737 m)
- 光輪認定こども園光輪保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン中筋駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン中筋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,936万～4,133万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より45.9% 高い↑ 広島県の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアガーデン中筋駅前の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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クレアガーデン中筋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン中筋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜3,800万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン中筋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,652万円 | 42.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,266万円 | 45.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,396.7万円 | 42.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,285万円 | 42.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,335.6万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,320万円 | 43.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,742.5万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380.5万円 | 43.4万円 |
クレアガーデン中筋駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアガーデン中筋駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアガーデン中筋駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション安古市 | 2017年6月 | 7.3万円 | 4DK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| パークハウス中筋&ガーデン | 2017年3月 | 13.5万円 | 4LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| サーパス東野 | 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ハイグランディ中筋 | 2017年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 34.5万円 | 11.5万円 |
| エメラルドマンション安古市中筋 | 2016年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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