スカイハイツ中須
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
6階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 6階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年05月24日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.7
207人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中須2丁目5-31
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「古市駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイハイツ中須の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイハイツナカス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 中須2丁目5-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区中須2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの古市駅で徒歩5分、アクセス良好です。大町駅から徒歩12分、中筋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイハイツ中須の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイハイツ中須の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～2,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より5.8% 低い↓ 広島県の平均より6.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイハイツ中須の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.1万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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スカイハイツ中須の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイハイツ中須の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,899万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,899万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | 済 |
| 2017年9月 | 1,860万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2017年8月 | 1,860万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイハイツ中須の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,275万円 | 19.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,980万円 | 28.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,983.3万円 | 28万円 |
| 8階〜9階 | 2,559.6万円 | 32.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,218.9万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,778万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,995万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,497.2万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,289.9万円 | 29.8万円 |
| 東 | 1,898万円 | 27.2万円 |
スカイハイツ中須の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイハイツ中須の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スカイハイツ中須には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバーコート古市 | 2024年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス中須 | 2023年5月 | 12.3万円 | 4LDK | 36.9万円 | 12.3万円 |
| ジェイシティ古市駅前 | 2017年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 40.5万円 | 13.5万円 |
| ダイアパレス中須 | 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| フローレンス中筋 | 2013年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 50.0万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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