ベルクール祇園大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.54
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルクール祇園大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルクールギオンオオハシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 長束1丁目1-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0135 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区長束1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの祇園新橋北駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。安芸長束駅から徒歩13分、下祇園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- もみじ銀行祇園支店 (508 m)
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- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (350 m)
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- ファミリーマート 祇園1丁目店 (574 m)
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- セブンイレブン 広島大芝水門東店 (740 m)
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- スーパー3件
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- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (652 m)
- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (874 m)
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- 広島市立原南小学校 (304 m)
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- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (781 m)
- 広島市立長束小学校 (894 m)
- シダックス放課後児童クラブ山本 (912 m)
- 比治山大学短期大学部 (992 m)
- 広島市立 長束児童館 (997 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 祇園公民館 (508 m)
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- 祇園出張所 (975 m)
- 病院/医療10件
- かがわファミリークリニック (85 m)
- 青木歯科医院 (172 m)
- 介護事業所となり (187 m)
- ささき歯科 (317 m)
- ふじい内科循環器科 (317 m)
- 寺迫麻酔科医院 (414 m)
- さおとめ歯科医院 (457 m)
- 津田医院 (460 m)
- 八島歯科クリニック (473 m)
- いろは整骨院 (492 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島市立長束幼稚園 (354 m)
- にしはら保育園 (446 m)
- 祇園幼稚園 (561 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (705 m)
- おうち保育ももの家 (705 m)
- 長束保育園 (706 m)
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (793 m)
- あん・すりーる祇園保育園 (800 m)
- ニチイキッズ原南保育園 (811 m)
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルクール祇園大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルクール祇園大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,517万～1,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より17.3% 低い↓ 広島県の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルクール祇園大橋の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベルクール祇園大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルクール祇園大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルクール祇園大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,614万円（25.6万円） |
ベルクール祇園大橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,614万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルクール祇園大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,350万円 | 20.3万円 |
| 5階〜7階 | 1,680万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,614万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,614万円 | 25.6万円 |
ベルクール祇園大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルクール祇園大橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルクール祇園大橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルメゾン祇園 | 2024年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ファミール祇園長束 | 2017年6月 | 10.0万円 | 2SLDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| グランパル西原 | 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 42.0万円 | 14.0万円 |
| ダイアパレス祇園 | 2015年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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