ファミール祇園長束
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
8階、6LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 8階, 6LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 8階, 6LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.55
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-20
- 交通
- ＪＲ可部線「安芸長束駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール祇園長束の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールギオンナガツカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 長束2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区長束2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の安芸長束駅で徒歩10分、アクセス良好です。祇園新橋北駅から徒歩13分、下祇園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行祇園支店 (247 m)
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- 広島市信用組合 長束支店 (467 m)
- 広島信用金庫長束支店 (590 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (108 m)
- セブンイレブン 広島長束3丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 祇園1丁目店 (327 m)
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- セブンイレブン 広島祇園3丁目店 (814 m)
- スーパー7件
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- FRESTA(フレスタ) 祇園店 (758 m)
- マルシェー 長束店 (792 m)
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (923 m)
- ゆめタウン祇園 (949 m)
- マルショク山本店 (967 m)
- FRESTA(フレスタ) 東山本店 (987 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (462 m)
- 広島市立原南小学校 (476 m)
- シダックス放課後児童クラブ山本 (640 m)
- 広島市立長束小学校 (790 m)
- 広島市立 長束児童館 (900 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市 祇園公民館 (321 m)
- 広島市安佐南消防署祇園出張所 (823 m)
- 広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所 (843 m)
- 祇園出張所 (855 m)
- 広島市 祇園西公民館 (956 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 山本交番 (965 m)
- 安佐南警察署 山本交番 (967 m)
- 病院/医療10件
- 青木歯科医院 (105 m)
- ささき歯科 (140 m)
- ふじい内科循環器科 (140 m)
- 津田医院 (189 m)
- かがわファミリークリニック (189 m)
- いろは整骨院 (230 m)
- 寺迫麻酔科医院 (262 m)
- ダンデンタルクリニック (263 m)
- 介護事業所となり (407 m)
- ミモザ歯科 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島市立長束幼稚園 (242 m)
- にしはら保育園 (462 m)
- 長束保育園 (496 m)
- シンチャイルドセンター(一般社団法人) (636 m)
- おうち保育ももの家 (636 m)
- あん・すりーる祇園保育園 (642 m)
- 祇園幼稚園 (650 m)
- まごころ保育園 (763 m)
- ひとみ認定こども園ひとみ幼稚園 (787 m)
- ひとみ認定こども園みつる保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール祇園長束の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール祇園長束の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,426万～2,455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より16.9% 低い↓ 広島県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、6LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール祇園長束の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.2万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール祇園長束の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール祇園長束の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,690万円です。専有面積は約58㎡〜約89㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール祇園長束の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,937.7万円 | 25.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,082.6万円 | 29.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,828.8万円 | 22.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,820万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,044.2万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,001.4万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,787.3万円 | 21.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,170万円 | 30.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,007.4万円 | 27万円 |
| 東 | 2,198.3万円 | 32.3万円 |
ファミール祇園長束の売却のご相談
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ファミール祇園長束の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、6LDK、約71㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2SLDK | 67.0㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 22.5万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 22.5万円 | - | 11〜15 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 76.12㎡ | 22.5万円 | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 8.3万円 | 2LDK | 57.59㎡ | 24.9万円 | 8.3万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール祇園長束の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 76.12㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 76.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 71.87㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 81.76㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 76.12㎡ / - | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 64.99㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 81.65㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 71.74㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 81.76㎡ / - | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 64.99㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 72.4㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 89.71㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 76.12㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 81.65㎡ / - | 10.5万〜11万円 81.65㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 58.68㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 89.71㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 58.68㎡ / 東 | ||
| 11階 | 10.6万〜11.2万円 81.65㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 57.59㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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