シャルム長束
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,320万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,320万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.43
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束3丁目41-11
- 交通
- ＪＲ可部線「安芸長束駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム長束の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムナガツカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 長束3丁目41-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒731-0135 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区長束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の安芸長束駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下祇園駅から徒歩19分、三滝駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 広島市 祇園西公民館 (951 m)
- 病院/医療10件
- みつい歯科医院 (81 m)
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- 萬歯科医院 (509 m)
- 山下内科・小児科医院 (538 m)
- ともデンタルクリニック (577 m)
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- ひとみ認定こども園みつる保育園 (295 m)
- 長束保育園 (343 m)
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- ぷれいすくーる・ちゅーりっぷ (837 m)
- 新庄保育園 (842 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (867 m)
- 永照幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム長束の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム長束の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,123万～1,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より25.6% 低い↓ 広島県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム長束の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.7万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム長束の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,250万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム長束の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム長束の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,456.7万円 | 23.3万円 |
| 3階〜5階 | 980万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,680万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,170万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,412万円 | 22.9万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 19.2万円 |
シャルム長束の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルム長束の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.3万円 | 3DK | 51.03㎡ | 18.9万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム長束の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 66.51㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 58.32㎡ / 南東 |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 51.03㎡ / 北 |
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