フローレンス八木アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,610万 〜 1,690万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,610万円 〜 1,690万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.52
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8
- 交通
- ＪＲ可部線「梅林駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンス八木アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスヤギアネックス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 八木2丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区八木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の梅林駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上八木駅から徒歩20分、玖村駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 広島信用金庫八木支店 (154 m)
- JA広島市八木支店 (406 m)
- ポプラ高陽中央 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- ポプラ八木中央 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
- コンビニ6件
- デイリーヤマザキ 広島梅林店 (268 m)
- セブンイレブン 広島八木2丁目店 (290 m)
- ローソン 広島八木五丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 広島八木4丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 広島八木1丁目店 (710 m)
- ファミリーマート 八木2丁目店 (723 m)
- スーパー2件
- ゆめマート八木 (76 m)
- ラ・ムー八木店 (719 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 梅林放課後児童クラブ (328 m)
- 広島市立梅林小学校 (398 m)
- 広島市立城山北中学校 (831 m)
- 広島市立城南中学校 (853 m)
- 病院/医療10件
- すみれ歯科クリニック (56 m)
- かとうクリニック (99 m)
- かとうクリニック通所リハビリテーションデイケア梅林 (100 m)
- 桑原医院 (280 m)
- デイサービス梅の里 (304 m)
- 末井内科 (350 m)
- 訪問介護事業所メリィヘルパーセンター八木 (537 m)
- サービス付き高齢者向け住宅メリィハウス八木せせらぎ公園 (537 m)
- かさい歯科医院 (599 m)
- たにみつ耳鼻咽喉科 (599 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 佐東ひかり保育園 (253 m)
- 梅林よつば保育園 (740 m)
- 広島市立上緑井幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス八木アネックスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス八木アネックスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス八木アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～2,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より18.8% 低い↓ 広島県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,610万 〜 1,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス八木アネックスの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス八木アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ | 1,610万〜1,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス八木アネックスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約85万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス八木アネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス八木アネックスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス八木アネックスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2023年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| 八木パークハウス桜通り | 2017年3月 | 7.0万円 | 2SLDK | 21.0万円 | - |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2016年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 6.0万円 |
| ジェイシティせせらぎ公園 | 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2015年2月 | 12.8万円 | 4LDK | 38.4万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
