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ディアメゾン八木ミナスヒルズ

★★★☆☆3.62 / 広島県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,010万 〜 2,220万円
8階、3LDK、約95㎡の場合

賃貸賃料

5万円

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住所
広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1
交通
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ディアメゾン八木ミナスヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較広島県の平均より14.0% 低い↓
広島市安佐南区の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,220万円

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坪単価によるランキング
広島県
1795棟中 1085位
広島市安佐南区
178棟中 112位
八木
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ディアメゾン八木ミナスヒルズの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円
  • 広島市安佐南区の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

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ディアメゾン八木ミナスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、95㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,010万〜2,220万円対前年同月比2,010万〜2,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディアメゾン八木ミナスヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,280万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約23万円 (約78万円)-
2017年8月2,490万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)-
2017年7月2,490万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)-
2017年6月2,490万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)-
2015年12月2,480万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約24万円 (約80万円)-

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ディアメゾン八木ミナスヒルズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.0万円管理費-

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:101.75㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
500 〜 600円
坪単価
1,700 〜 2,100円

例えば…8階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
4.9万 〜 6万円
(表面利回り:2.8% 〜 3.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月6.0万円4LDK101.75㎡18.0万円6.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアメゾン八木ミナスヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均4.9万〜5.5万円
  • 4K〜4LDK平均5.4万〜6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.6万〜5.1万円
87.94㎡ / -
3階
4階
5階5.2万〜5.8万円
95.09㎡ / 南
6階5.3万〜5.8万円
95.09㎡ / 南
5.6万〜6.2万円
101.75㎡ / 南
7階
8階5.5万〜6.1万円
101.75㎡ / -
9階4.2万〜4.7万円
77.13㎡ / -
10階
11階5.8万〜6.4万円
101.75㎡ / 南
12階
13階
14階4.9万〜5.5万円
87.94㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.62(広島県)

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ディアメゾン八木ミナスヒルズの基本情報

広島県広島市安佐南区八木4丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR可部線の梅林駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディアメゾンヤギミナスヒルズ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所広島県 広島市安佐南区 八木4丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒731-0101管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり78円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • JA広島市八木支店 (301 m)
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    • 広島信用金庫八木支店 (474 m)
  • コンビニ4件
    • デイリーヤマザキ 広島梅林店 (286 m)
    • ローソン 広島八木五丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 広島八木4丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 広島八木2丁目店 (666 m)
  • スーパー1件
    • ゆめマート八木 (526 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 広島市立 梅林放課後児童クラブ (539 m)
    • 広島市立梅林小学校 (590 m)
    • 広島市立城山北中学校 (750 m)
    • 広島市立 八木児童館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 末井内科 (210 m)
    • サンキ・ウエルビィ株式会社 介護センター八木 (278 m)
    • デイサービス梅の里 (337 m)
    • かとうクリニック (489 m)
    • かとうクリニック通所リハビリテーションデイケア梅林 (493 m)
    • 安佐病院 (531 m)
    • すみれ歯科クリニック (555 m)
    • 桑原医院 (575 m)
    • 介護老人保健施設希望の園 (630 m)
    • 砂川クリニック (642 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 株式会社ポストメイト広島事業所 (658 m)
    • 佐東ひかり保育園 (786 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識