ディアメゾン八木ミナスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
8階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.52
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1
- 交通
- ＪＲ可部線「梅林駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアメゾン八木ミナスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアメゾンヤギミナスヒルズ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 八木4丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区八木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の梅林駅で徒歩6分、アクセス良好です。上八木駅から徒歩18分、七軒茶屋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA広島市八木支店 (302 m)
- 広島信用金庫八木支店 (474 m)
- デイリーヤマザキ広島梅林 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
- ポプラ八木中央 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- コンビニ4件
- デイリーヤマザキ 広島梅林店 (297 m)
- ローソン 広島八木五丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 広島八木4丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 広島八木2丁目店 (666 m)
- スーパー1件
- ゆめマート八木 (526 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立 梅林放課後児童クラブ (539 m)
- 広島市立梅林小学校 (590 m)
- 広島市立城山北中学校 (751 m)
- 広島市立 八木児童館 (942 m)
- 病院/医療10件
- 末井内科 (215 m)
- デイサービス梅の里 (337 m)
- かとうクリニック通所リハビリテーションデイケア梅林 (489 m)
- かとうクリニック (489 m)
- 安佐病院 (532 m)
- すみれ歯科クリニック (555 m)
- 桑原医院 (575 m)
- 介護老人保健施設希望の園 (631 m)
- 希望の園居宅介護支援事業所 (639 m)
- 砂川クリニック (642 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 佐東ひかり保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアメゾン八木ミナスヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアメゾン八木ミナスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,854万～2,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より18.6% 低い↓ 広島県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアメゾン八木ミナスヒルズの相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ディアメゾン八木ミナスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアメゾン八木ミナスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,700万円です。専有面積は約77㎡〜約101㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,550万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアメゾン八木ミナスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,080万円 | 23.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,351万円 | 24.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,292.2万円 | 25.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,433.3万円 | 25万円 |
| 13階〜15階 | 2,553.3万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,963.3万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,277.3万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,534.3万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,425.5万円 | 25.2万円 |
ディアメゾン八木ミナスヒルズの売却のご相談
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ディアメゾン八木ミナスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価400 〜 600円坪単価1,600 〜 2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 101.75㎡ | 18.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアメゾン八木ミナスヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 87.94㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 95.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 95.09㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 101.75㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 77.13㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 101.75㎡ / 南東 | |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 77.13㎡ / - | ||
| 10階 | 5万〜5.2万円 87.94㎡ / 南 | ||
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 101.75㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 4.9万〜5.2万円 87.94㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 101.75㎡ / 南東 | |
| 15階 | 5.5万〜5.8万円 95.09㎡ / 南 |
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