ヴェルディ八木コモンガーデン2番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
5階、3SLDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 5階, 3SLDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6
- 交通
- JR可部線「梅林駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルディヤギコモンガーデンニバンカン | 管理会社 | 共立建物管理 |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 広島市安佐南区 八木5丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒731-0101 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区八木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR可部線の梅林駅で徒歩7分、アクセス良好です。上八木駅から徒歩16分、玖村駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA広島市八木支店 (143 m)
- 広島信用金庫八木支店 (442 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島落合店内出張所(ATM) (906 m)
- コンビニ6件
- ローソン 広島八木五丁目店 (120 m)
- デイリーヤマザキ 広島梅林店 (210 m)
- セブンイレブン 広島八木4丁目店 (262 m)
- セブンイレブン 広島八木2丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 広島落合2丁目店 (860 m)
- ファミリーマート 広島落合店 (909 m)
- スーパー1件
- ゆめマート八木 (415 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立城山北中学校 (477 m)
- 広島市立 梅林放課後児童クラブ (616 m)
- 広島市立梅林小学校 (691 m)
- 広島市立 八木児童館 (863 m)
- 広島市立八木小学校 (964 m)
- 病院/医療10件
- 末井内科 (245 m)
- かとうクリニック通所リハビリテーションデイケア梅林 (261 m)
- かとうクリニック (261 m)
- 安佐病院 (308 m)
- 介護老人保健施設希望の園 (344 m)
- 希望の園居宅介護支援事業所 (374 m)
- すみれ歯科クリニック (414 m)
- デイサービス梅の里 (469 m)
- 桑原医院 (598 m)
- 砂川クリニック (667 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 佐東ひかり保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にヴェルディ八木コモンガーデン2番館の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,785万~3,203万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より4.6% 高い↑ 広島県の平均より4.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約90㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約90㎡〜約100㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
2022年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
2021年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して+25.57%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,200万円 | 21.9万円 |
5階〜10階 | 2,491.1万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,491.1万円 | 27.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,415.6万円 | 26.1万円 |
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ八木コモンガーデン2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
フローレンス八木駅前 | 2017年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
八木パークハウス桜通り | 2017年3月 | 7.0万円 | 2SLDK | 21.0万円 | - |
ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2016年4月 | 6.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 6.0万円 |
ジェイシティせせらぎ公園 | 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
ヴェルディ八木コモンガーデン | 2015年2月 | 12.8万円 | 4LDK | 38.4万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...