ヴェルディ毘沙門台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
3階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 3階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.75
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目10-1
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「毘沙門台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ毘沙門台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディビシャモンダイ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 毘沙門台1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0152 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの毘沙門台駅で徒歩5分、アクセス良好です。安東駅から徒歩19分、緑井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- デイリーヤマザキ広島大町 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート緑井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- 広島信用金庫緑井支店 (718 m)
- 広島銀行 緑井支店 (793 m)
- もみじ銀行緑井支店 (910 m)
- 公園1件
- 毘沙門台公園 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島安東店 (198 m)
- セブンイレブン 広島大町西店 (474 m)
- ヤマザキデイリーストアー モコ店 (512 m)
- セブンイレブン 広島緑井3丁目店 (559 m)
- ローソン 広島安東二丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 緑井三丁目店 (728 m)
- ローソン 広島大町西三丁目店 (879 m)
- ポプラ 安東店 (896 m)
- セブンイレブン 広島緑井2丁目店 (943 m)
- ファミリーマート 広島緑井店 (950 m)
- スーパー5件
- 生協ひろしま コープ安東 (215 m)
- FRESTA(フレスタ) 相田店 (420 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 安古市店 (430 m)
- PureCook(ピュアークック) 毘沙門台店 (743 m)
- 万惣 緑井店 (852 m)
- 学校/教育施設5件
- 広島市立安佐中学校 (375 m)
- 広島市立安東小学校 (525 m)
- 広島市立 安東児童館 (702 m)
- 広島市立緑井小学校 (907 m)
- 広島県立安古市高校 (949 m)
- 公共施設/機関2件
- 広島市 安東公民館 (698 m)
- 毘沙門台集会所 (777 m)
- 病院/医療10件
- はな鍼灸整骨院 安東院店 (202 m)
- 山崎整形外科内科クリニック (213 m)
- 岡村歯科医院 (239 m)
- 地域密着型通所介護ゆめか大町 (505 m)
- 山東クリニック (507 m)
- 竹下歯科医院 (530 m)
- ひなた整骨院 (558 m)
- いるかクリニック (566 m)
- 谷川脳神経外科 (570 m)
- コムラ病院 (587 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 保育所ちびっこランドEPC (500 m)
- 株式会社学栄保育所ちびっこランド 広島支局 (500 m)
- 安東保育園 (672 m)
- サムエル信愛保育園 (680 m)
- サムエル信愛幼稚園 (683 m)
- あすか病児保育室 (739 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (791 m)
- 広島市立緑井幼稚園 (820 m)
- りじょう保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ毘沙門台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ毘沙門台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,192万～3,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より1.2% 低い↓ 広島県の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ毘沙門台の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ毘沙門台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ヴェルディ毘沙門台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,230万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.84％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ毘沙門台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,326万円（30.4万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 2,750.2万円（33.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,155万円（30.7万円） |
ヴェルディ毘沙門台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,750.2万円（㎡単価33.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルディ毘沙門台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,389万円 | 28.8万円 |
| 2階 | 2,322.9万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 2,830万円 | 31.7万円 |
| 4階 | 2,355万円 | 29.1万円 |
| 5階 | 2,791.5万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,771.3万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,649万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,627万円 | 31.6万円 |
ヴェルディ毘沙門台の売却のご相談
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ヴェルディ毘沙門台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ毘沙門台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール毘沙門台駅前 | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| スカイハイツ相田 | 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | - |
| ハイタウン神宮山1番館 | 2016年11月 | 7.5万円 | 2SLDK | 22.5万円 | 7.5万円 |
| グランドメゾン緑井神宮山2番館 | 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | - |
| ウィングヒル神宮山 | 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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