ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,820万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,820万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区船橋3丁目17-12
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークグランセタガヤチトセフナバシサクラガーデン | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 船橋3丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区船橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。経堂駅から徒歩22分、桜上水駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート経堂五丁目 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
- ミニストップ経堂 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 城南信用金庫桜上水支店 (524 m)
- セブン銀行 ヨークマート 桜上水店 共同出張所 (564 m)
- スリーエフ世田谷船橋 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- ファミリーマート桜一丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
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- 公園8件
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- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (455 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋6丁目店 (507 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (530 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋7丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 世田谷経堂3丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 船橋希望丘通り店 (559 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水1丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 世田谷船橋希望ヶ丘通り店 (638 m)
- セブンイレブン 世田谷千歳船橋駅北店 (643 m)
- スーパー9件
- さえき 希望ヶ丘食品館 (417 m)
- ヨークマート 桜上水店 (561 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (698 m)
- まいばすけっと 経堂2丁目店 (739 m)
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (767 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (774 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (863 m)
- オオゼキ 経堂店 (973 m)
- まいばすけっと 経堂すずらん通り店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋児童館 (220 m)
- 東京都立千歳丘高校 (227 m)
- 世田谷区立希望丘小学校 (340 m)
- 世田谷区立船橋希望中学校 (467 m)
- 私立恵泉女学園高校 (508 m)
- 恵泉女学園 本部 (536 m)
- 世田谷区立船橋小学校 (553 m)
- 世田谷区立経堂小学校 (744 m)
- 世田谷福祉専門学校 (784 m)
- 私立大東学園高校 (819 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋まちづくりセンター (157 m)
- 船橋保管所 (218 m)
- 成城警察署 船橋交番 (343 m)
- 成城警察署 (699 m)
- 希望丘まちかど図書室 (703 m)
- 希望丘区民集会所 (713 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (733 m)
- 経堂地区会館 (834 m)
- 東京都水道局 世田谷営業所 (869 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム千歳船橋 (87 m)
- ひまわり歯科クリニック (168 m)
- 本多クリニック (168 m)
- 岩倉歯科医院 (187 m)
- 関根眼科 (238 m)
- ながよしクリニック (343 m)
- ほねつぎ浜口接骨院 (356 m)
- Sアミーユ経堂 (368 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 経堂 (368 m)
- 日吉歯科医院 (430 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひだまり保育園 (176 m)
- 双葉サークル幼稚部 (363 m)
- 太陽の子世田谷船橋保育園 (374 m)
- 船橋東保育園 (403 m)
- YMCA保育園ねがい (508 m)
- フラヌール保育園 (518 m)
- もみの木保育園希望丘 (531 m)
- マダレナ・カノッサ幼稚園 (562 m)
- 世田谷区立希望丘保育園 (618 m)
- ぽけっとランド千歳船橋 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,680万～8,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.0% 高い↑ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,540万〜5,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,890万〜1億1,880万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約100万円 (約332万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約100万円 (約333万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約111万円 (約367万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、160件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,153.8万円 | 84.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,973万円 | 83.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,238万円 | 85.6万円 |
| 7階〜8階 | 6,495.6万円 | 88.5万円 |
| 9階〜10階 | 7,736.7万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,980万円 | 102.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,370.3万円 | 84.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,151.6万円 | 84.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,678.3万円 | 88万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,254.4万円 | 85.2万円 |
| 東 | 5,804.5万円 | 81.2万円 |
| 西 | 5,998.2万円 | 82.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,390万円 | 79.7万円 |
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ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 26.0万円 | 4LDK | 88.05㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 28.0万円 | 4LDK | 88.05㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 28.0万円 | 4LDK | 88.05㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 26.8万円 | 4LDK | 86.14㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 26.8万円 | 4LDK | 86.14㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークグラン世田谷千歳船橋(さくらガーデン)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 72.07㎡ / 南西 | 20.7万〜21.8万円 71.64㎡ / - | 26万〜27.3万円 87.59㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 62.88㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 71.42㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 86.14㎡ / 南西 | |
| 3階 | 19.3万〜20.2万円 62.88㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 70.93㎡ / 南西 | 26.6万〜28万円 86.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.4万〜20.3万円 62.88㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 72.26㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 88.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 19.4万〜20.4万円 62.88㎡ / 南 | 21.7万〜22.7万円 71.42㎡ / 南東 | 26.9万〜28.2万円 86.86㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 62.88㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 71.66㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 86.89㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 58.37㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 62.88㎡ / 南 | 22.5万〜23.7万円 72.09㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 86.14㎡ / 南西 |
| 8階 | 19.3万〜20.2万円 62.88㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 70.79㎡ / 南 | 27.3万〜28.6万円 86.86㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 62.88㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 86.86㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 95.62㎡ / 南 | |
| 10階 | 29.6万〜31.1万円 93.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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