緑井スカイステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
14階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 14階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 14階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.93
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ可部線「緑井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 28階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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緑井スカイステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミドリイスカイステージ | 管理会社 | 広島県住宅管理センター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井1丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 28階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で28階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の緑井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大町駅から徒歩11分、七軒茶屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン緑井店内出張所(ATM) (88 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (314 m)
- もみじ銀行緑井支店 (350 m)
- 広島銀行 緑井支店 (459 m)
- 広島信用金庫緑井支店 (532 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島市大町バスターミナル内出張所(ATM) (675 m)
- JA広島市緑井支店 (754 m)
- ファミリーマート川内五丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- ポプラ川内 共同出張所(イーネットATM) (946 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島緑井店 (111 m)
- セブンイレブン 広島緑井2丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 広島緑井店 (318 m)
- ファミリーマート 緑井三丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (546 m)
- セブンイレブン キヨスクJR大町駅店 (666 m)
- セブンイレブン 広島緑井3丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 広島川内5丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 広島川内2丁目店 (757 m)
- ローソン 広島大町東二丁目店 (829 m)
- スーパー4件
- フジグラン緑井店 (115 m)
- 下緑井生鮮市場 (254 m)
- 万惣 緑井店 (396 m)
- 万惣 中須店 (806 m)
- 学校/教育施設4件
- 広島市立緑井小学校 (486 m)
- 放課後等デイサービスハート 中筋 (869 m)
- 広島市立 川内児童館 (877 m)
- 広島市立安佐中学校 (897 m)
- 公共施設/機関7件
- 広島市安佐南消防署 (187 m)
- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (189 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (468 m)
- 佐東出張所 (945 m)
- 広島市 佐東公民館 (950 m)
- 安佐南警察署 古市交番 (954 m)
- 広島県警察本部 安佐南警察署 古市交番 (956 m)
- 病院/医療10件
- 緑井レディースクリニック (3 m)
- スカイステージ歯科 (8 m)
- 片岡内科クリニック (9 m)
- 藤田耳鼻咽喉科医院 (68 m)
- リアン整骨院 (150 m)
- にこにこキッズクリニック (170 m)
- 緑井脳神経外科 (170 m)
- みぞべ眼科 (170 m)
- ほほえみ歯科クリニック (175 m)
- 緑井メンタルクリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共立ひよこ保育園 (465 m)
- あすか病児保育室 (516 m)
- 広島市立緑井幼稚園 (517 m)
- 共立どんぐり保育園 (587 m)
- みどり保育園 (630 m)
- 川内菜の花保育園 (833 m)
- サンセリテアカデミー (836 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (871 m)
- りじょう保育園 (936 m)
- 広島市立川内幼稚園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑井スカイステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑井スカイステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,978万～4,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より27.4% 高い↑ 広島県の平均より26.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
緑井スカイステージの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.6万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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緑井スカイステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑井スカイステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,480万円です。専有面積は約79㎡〜約102㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,799万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑井スカイステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 3,495.3万円 | 41.7万円 |
| 13階〜18階 | 3,564.4万円 | 43.2万円 |
| 19階〜23階 | 3,888.1万円 | 45.6万円 |
| 24階〜28階 | 3,580万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,653.4万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,649.3万円 | 42.5万円 |
緑井スカイステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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緑井スカイステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.42㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 93.49㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2023年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 98.57㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 93.49㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 93.49㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 16〜20 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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