ハイタウン神宮山1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.79
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1
- 交通
- ＪＲ可部線「緑井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイタウン神宮山1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイタウンジングウヤマイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の緑井駅で徒歩7分、アクセス良好です。毘沙門台駅から徒歩10分、大町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫緑井支店 (136 m)
- 広島銀行 緑井支店 (151 m)
- もみじ銀行緑井支店 (173 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン緑井店内出張所(ATM) (536 m)
- デイリーヤマザキ広島大町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (705 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島市大町バスターミナル内出張所(ATM) (812 m)
- ファミリーマート川内五丁目 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- JA広島市大須支店 (965 m)
- JA広島市緑井支店 (971 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 緑井三丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 広島緑井3丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 広島緑井店 (212 m)
- セブンイレブン 広島緑井2丁目店 (253 m)
- セブンイレブン 広島緑井店 (531 m)
- ローソン 広島大町西三丁目店 (803 m)
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- ローソン 広島大町東二丁目店 (865 m)
- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (891 m)
- セブンイレブン 広島安東店 (922 m)
- スーパー5件
- 万惣 緑井店 (126 m)
- 下緑井生鮮市場 (274 m)
- フジグラン緑井店 (577 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 安古市店 (844 m)
- 生協ひろしま コープ安東 (859 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立緑井小学校 (250 m)
- 広島市立安佐中学校 (425 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市安佐南消防署 (705 m)
- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (707 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (973 m)
- 病院/医療10件
- あすか居宅介護支援事業所 (3 m)
- リハビリデイ・ポシブルみどりい (3 m)
- 藤堂歯科医院 (14 m)
- 緑井皮フ科クリニック (96 m)
- まやるちょーくデイサービスセンター (110 m)
- ショートステイ みどりい (110 m)
- 通所リハビリテーションすてっぷ (110 m)
- つどいの家小規模多機能型居宅介護事業所 (110 m)
- 高橋内科小児科医院 (132 m)
- にいたに歯科医院 (133 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あすか病児保育室 (3 m)
- 広島市立緑井幼稚園 (167 m)
- みどり保育園 (537 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (649 m)
- りじょう保育園 (820 m)
- 共立ひよこ保育園 (873 m)
- 大町保育園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン神宮山1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン神宮山1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～2,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より4.0% 高い↑ 広島県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイタウン神宮山1番館の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイタウン神宮山1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,120万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン神宮山1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,180万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイタウン神宮山1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,713.2万円 | 27.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,190万円 | 23.7万円 |
| 10階〜14階 | 2,113.3万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,940万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,411.7万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,737.8万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,697.2万円 | 27.2万円 |
ハイタウン神宮山1番館の売却のご相談
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ハイタウン神宮山1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.5万円 | 2SLDK | 59.17㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 2SLDK | 59.17㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.4万円 | 2SLDK | 59.17㎡ | 25.2万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.4万円 | 2SLDK | 59.17㎡ | 25.2万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.2万円 | 2SLDK | 59.17㎡ | 21.6万円 | 7.2万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイタウン神宮山1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7万〜7.3万円 59.17㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 59.17㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 69.0㎡ / 南 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 66.92㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 63.37㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 50.17㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 7.3万〜7.7万円 59.17㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.5万〜9万円 70.52㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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