ウィングヒル神宮山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
6階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 6階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.58
230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区緑井3丁目23-38
- 交通
- ＪＲ可部線「緑井駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィングヒル神宮山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィングヒルジングウヤマ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 緑井3丁目23-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0103 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3K、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区緑井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の緑井駅で徒歩8分、アクセス良好です。毘沙門台駅から徒歩11分、大町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- もみじ銀行緑井支店 (203 m)
- 広島信用金庫緑井支店 (235 m)
- 広島銀行 緑井支店 (249 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン緑井店内出張所(ATM) (552 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋広島緑井店内出張所(ATM) (693 m)
- デイリーヤマザキ広島大町 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
- ファミリーマート川内五丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
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- JA広島市緑井支店 (914 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島緑井店 (232 m)
- セブンイレブン 広島緑井3丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 緑井三丁目店 (276 m)
- セブンイレブン 広島緑井2丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 広島緑井店 (542 m)
- セブンイレブン 広島緑井5丁目店 (860 m)
- ローソン 広島大町西三丁目店 (899 m)
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- ヤマザキデイリーストアー モコ店 (920 m)
- セブンイレブン 広島安東店 (939 m)
- スーパー5件
- 万惣 緑井店 (193 m)
- 下緑井生鮮市場 (296 m)
- フジグラン緑井店 (590 m)
- 生協ひろしま コープ安東 (890 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 安古市店 (901 m)
- 学校/教育施設2件
- 広島市立緑井小学校 (176 m)
- 広島市立安佐中学校 (474 m)
- 公共施設/機関3件
- 広島市安佐南消防署 (734 m)
- 広島市消防局 広島市安佐南消防署 (736 m)
- 広島県警察本部 高速道路交通警察隊 (986 m)
- 病院/医療10件
- あすか居宅介護支援事業所 (103 m)
- リハビリデイ・ポシブルみどりい (103 m)
- 藤堂歯科医院 (110 m)
- 緑井皮フ科クリニック (197 m)
- まやるちょーくデイサービスセンター (211 m)
- ショートステイ みどりい (211 m)
- 通所リハビリテーションすてっぷ (211 m)
- つどいの家小規模多機能型居宅介護事業所 (211 m)
- にいたに歯科医院 (227 m)
- 高橋内科小児科医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 広島市立緑井幼稚園 (83 m)
- あすか病児保育室 (103 m)
- みどり保育園 (452 m)
- 認定こども園めばえ幼稚舎 (745 m)
- りじょう保育園 (920 m)
- 共立ひよこ保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィングヒル神宮山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィングヒル神宮山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,675万～2,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より14.2% 低い↓ 広島県の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィングヒル神宮山の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ウィングヒル神宮山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィングヒル神宮山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィングヒル神宮山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,733.3万円 | 22.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,575.5万円 | 22万円 |
| 6階〜7階 | 1,560万円 | 23.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,446万円 | 18.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,675.1万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,769.1万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,674.8万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672.1万円 | 22.4万円 |
| 東 | 1,539.4万円 | 19.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,630万円 | 21.3万円 |
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ウィングヒル神宮山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.83㎡ | 23.4万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィングヒル神宮山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 79.92㎡ / 東 | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 76.35㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 76.35㎡ / 南東 |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 79.76㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 66.83㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 66.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 82.92㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 66.83㎡ / 南東 |
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